Provisionsfreier. Die Liegenschaft (Atelier) für Investition, Arbeit, Hobby, Wohnen.

Wien, 1170

Wurlitzergasse 92

Gewerbeobjekt / Souterrain – geeignet für Wohnen, Investition, Arbeiten oder Vermietung.

Eine Bestätigung des MBA 9/17 Meldeservice liegt vor, dass in diesem Objekt eine Meldung (Meldezettel) möglich ist.

Ruhige Lage, separater Eingang.

Die Räumlichkeiten bestehen aus zwei separaten Zimmern sowie einem Wohnzimmer mit gut ausgestatteter Küche, einem separaten WC und einer Dusche. Das Objekt wurde hochwertig renoviert. Küchenmöbel und Elektrogeräte sind neu (vorhanden sind ein Induktionskochfeld, Backofen und Geschirrspüler; ein Anschluss für eine Waschmaschine ist möglich). Die Raumhöhe beträgt ca. 3,2 m.

Vor dem Objekt befindet sich ein ruhiger und grüner Gemeinschaftsgarten, der kaum genutzt wird. Im Winter ist es angenehm warm, im Sommer bleibt es angenehm kühl. Das Objekt ist bezugsfertig. Sehr gute Lage.

Für Investoren besonders interessant: In diesem Haus werden mehrere Gewerbeeinheiten für die Kurzzeitvermietung genutzt. Weitere Informationen finden Sie auf den Webseiten Booking.com und Hotelsvienna.org.

Die Lage eignet sich ideal für Touristen und bietet eine schnelle und bequeme Anbindung an das Wiener Stadtzentrum (ca. 15 Minuten bis zum 1. Bezirk) sowie eine sehr gute Infrastruktur (Geschäfte, Cafés und Restaurants).

Im Umkreis von etwa 800 meter finden Sie mehrere Supermärkte, Bäckereien, Café und Restaurants zur Deckung des täglichen Bedarfs.Auch Apotheken und Krankenhäuser befinden sich in bequemer Distanz und gewährleisten eine schnelle medizinische Versorgung.

Der Bahnhof “Wien Hernals” S45 - 450 m

Die Bushaltestelle der Linie 10A - 110 m

Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 43 - 140 m. Und von hier aus werden Sie in etwa 15 Minuten (9 Zwischenstopps) in das Wiener Stadtzentrum befördert.

BILLA - 200 m (2 min).

HOFER - 200 m (2 min).

SPAR Gourmet - 850 m (11 min).

OBI Markt Wien (17. Bez.) - 260 m (3 min).