Schöne 3 Zimmerwohnung mit Freifläche in einem Top Zustand!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche74,18 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Loggia im 17. Bezirk
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die herrliche Loggia, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Aufgrund der optimalen Raumaufteilung ist diese Wohnung ebenfalls optimal für eine WG. Weiters kann eines der beiden Schlafzimmer perfekt für Homeoffice, Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden.
Im Innenhof der Anlage haben Sie eine schöne Allgemeinfläche mit Spielbereich für die Kinder. Außerdem gibt es einen großzügigen Fahrradraum und jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
Die ausgezeichnete Lage im beliebten 17. Bezirk bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Sie sind mit der Straßenbahn schnell im Zentrum aber auch in kürzester Zeit im Grünen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel sowie Erholungsflächen sind schnell erreichbar und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.
Genießen Sie die Lebensqualität und die vielfältigen Möglichkeiten, die der 17. Bezirk zu bieten hat.
Melden Sie sich jederzeit gerne für mehr Informationen oder einem Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Barrierefrei
Flächen
- Kellerfläche: 2.74 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2028-12-30
- Energiepass HWB: 36.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2002
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 270,64 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 283,32 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 115,6 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 143.82 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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