Wohnen in Hernals - Altbauwohnung mit tollem Gestaltungspotenzial
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine ca. 58 m² große Altbauwohnung in der Hernalser Hauptstraße im 17. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines klassischen Altbaus aus dem Jahr 1900 und verfügt derzeit über zwei Zimmer. Durch eine mögliche Umgestaltung besteht die Option, daraus eine praktische 3-Zimmer-Wohnung zu schaffen.
Die Fenster der Wohnung sind sowohl zum Innenhof als auch zur Hernalser Hauptstraße ausgerichtet.
Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und individuell zu gestalten.
Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die eine Altbauwohnung in guter Wiener Lage erwerben und durch eine individuelle Sanierung zusätzlichen Wohnwert schaffen möchten.
Das monatliche Sanierungsdarlehen beträgt 75,91 EUR. Die Restschuld beläuft sich auf ca. 2.700 EUR und ist voraussichtlich bis Dezember 2029 vollständig zurückzuzahlen.
Kontakt & Besichtigung
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
ADAMANT Immobilien
Shimon Sadikov
Tel.: +43 665 67281508
E-Mail: [email protected]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-09-29
- Energiepass HWB: 123 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 242,86 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 260,65 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 64,99 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 64.99 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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