Wohnen mit Stil und Freiraum - Gartenwohnung mit 4 Zimmern, Einbauküche inklusive - zu kaufen in 1170 Wien

Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten Wohnungen
Fertigstellung geplant Ende 2026
Stadtflair Living in ruhiger Lage

Moderne 4-Zimmer-Wohnung ca. 105 m² mit Terrasse und kleinem Eigengarten

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und attraktiven Außenflächen von insgesamt rund 23 m².

Der großzügig gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zu den beiden Außenflächen. Dadurch entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und eine besonders hohe Wohnqualität.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet ist. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Abstellraum mit ca. 5 m², der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt und zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Highlights auf einen Blick
*4 Zimmer
*3 Schlafzimmer
*Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
*Großzügiger Wohn- und Küchenbereich ca. 36 m²
*Loggia, Terrasse und Garten mit insgesamt ca. 23 m² Außenfläche
*Abstellraum mit ca. 5 m²
*Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
*Durchdachte Raumaufteilung
*Moderne Ausstattung
*Bezugsfertig Ende 2026

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer, die Wert auf moderne Wohnqualität, großzügige Räume und einen attraktiven Außenbereich legen.
Die Kombination aus durchdachter Planung, moderner Ausstattung und privaten Freiflächen macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause.

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Endenergiebedarf: 39.80

• Region: 1170 - Hernals
• in der Nähe vom Dornerplatz / Kalvarienberggasse in Hernals gelegen, an der Grenze zum 18. BezirkÖffentliche Anbindung- Straßenbahn-Linie 9 Station Blumengasse in ca. 2 Gehminuten- S-Bahn S45- Straßenbahn-Linie 42 Richtung Michelbeuern / AKH zur- U-Bahn-Linie U6Nahe dem Elterleinplatz mit geplanter U5-Verlängerung - In Bau befindlich - perfekte Anbindung in die City Medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten, bunte Gastro-SzeneNahversorgung

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.31 km
Grundschule 0.30 km
Realschule 0.79 km
Gymnasium 0.51 km
Hauptschule 1.57 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.92 km
Gaststätten 0.25 km

Verkehr
Fernbahnhof 0.63 km
Autobahn 4.12 km
U Bahn 0.47 km
Bus 0.41 km

Sonstige
Zentrum 3.08 km