Wohnung
99,12 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 26.05.2026, 18:06 Uhr | willhaben-Code: 2086427621
€ 346.500Kaufpreis
€ 369,21 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Lorenz-Bayer Platz, 1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche99,12 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
Preisinformation
Kaufpreis€ 346.500
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 369,21
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 369,21
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Objektbeschreibung
Vielseitige Eigentumswohnung in Wien-Hernals
Attraktive Eigentumswohnung in guter Lage des 17. Bezirks mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Immobilie in der Lorenz-Bayer-Platz 16, Top 4, 1170 Wien eignet sich ideal zur Eigennutzung, als Büro oder als Anlageobjekt. Besonders interessant: Die Möglichkeit eines Umbaus in zwei separate Wohneinheiten ist gegeben.
Highlights:
Kaufpreis: EUR 346.500,-
Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen/Büro)
Möglichkeit zur Teilung in 2 Wohnungen
Sehr gute öffentliche Anbindung
Straßenbahnlinien 2 & 44 in unmittelbarer Umgebung
Schnelle Verbindung zur U3
Ca. 15 Minuten in die Wiener Innenstadt
Aktuell ein Mieter bis September 2028 in der Wohnung.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in gut angebundener Lage in Wien-Hernals mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Dank der nahegelegenen Straßenbahnlinien gelangen Sie rasch in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten Wiens.
Vielseitige Immobilie mit Entwicklungspotenzial in gefragter Wiener Lage.
Weitere Informationen und ausführliches Exposé gerne auf Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 103.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Attraktive Eigentumswohnung in guter Lage des 17. Bezirks mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Immobilie in der Lorenz-Bayer-Platz 16, Top 4, 1170 Wien eignet sich ideal zur Eigennutzung, als Büro oder als Anlageobjekt. Besonders interessant: Die Möglichkeit eines Umbaus in zwei separate Wohneinheiten ist gegeben.
Highlights:
Kaufpreis: EUR 346.500,-
Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen/Büro)
Möglichkeit zur Teilung in 2 Wohnungen
Sehr gute öffentliche Anbindung
Straßenbahnlinien 2 & 44 in unmittelbarer Umgebung
Schnelle Verbindung zur U3
Ca. 15 Minuten in die Wiener Innenstadt
Aktuell ein Mieter bis September 2028 in der Wohnung.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in gut angebundener Lage in Wien-Hernals mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Dank der nahegelegenen Straßenbahnlinien gelangen Sie rasch in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten Wiens.
Vielseitige Immobilie mit Entwicklungspotenzial in gefragter Wiener Lage.
Weitere Informationen und ausführliches Exposé gerne auf Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 103.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Ausstattung
WG-geeignet
Zusatzinformationen
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 369,21 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 369,21 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 369,21 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 103
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,08
fGEE Energieklasse: D
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
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Anbieterdetails
ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbH
Unternehmen
Adresse
Donaufelder Straße 2471220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktRudolf Pöll, MBA
Referenz ID3764/649
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2086427621 | Zuletzt geändert: 26.05.2026, 18:06 Uhr
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