Startseite

Immobilien

Wohnung kaufen

Wien

Wien, 17. Bezirk, Hernals

Zusammen planen wir Ihr neues Zuhause - Mitplanen. Einziehen. Wohlfühlen.

Name: Zusammen planen wir Ihr neues Zuhause - Mitplanen. Einziehen. Wohlfühlen.
SKU: 782499282
Price: 1020000 EUR
Availability: InStock

149 m²

5 Zimmer

Balkon

Zuletzt geändert: 29.05.2026, 10:01 Uhr | willhaben-Code: 782499282

€ 1.020.000Kaufpreis

RPI Real GmbH

Unternehmen

Mehr von diesem Anbieter14

KontaktAlexander Prendinger

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Altbau
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
149 m²
Zimmer
5
Stockwerk(e)
2
Nutzfläche
149 m²
Böden
Parkett
Verfügbar
Frühjar 2027
Heizung
Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Fahrstuhl
Abstellraum
Balkon
13 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.020.000

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Stilvoll saniertes Zinshaus mit einzigartigen Dachgeschosswohnungen in Bestlage des 17. Bezirks - Geblergasse 51

In begehrter Lage von Wien-Hernals, in der Geblergasse 51, entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit stilvoll sanierten Altbauwohnungen und exklusiven Dachgeschoss-Neubauwohnungen im Erstbezug.

Bis Frühjahr 2027 werden 21 hochwertig ausgestattete Einheiten realisiert - perfekt für Eigennutzer und Anleger.

Highlights auf einen Blick:

Stilvoll sanierter Altbau + moderner Dachgeschossausbau
Klimaanlagen im Dachgeschoss
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion in allen Wohnungen
Nachhaltige Energie via Zentrale Luftwärmepumpe (kein Gas)
neuer Personenaufzug
Fahrrad- & Kinderwagenraum
Privates Kellerabteil

Ihr Vorteil:

Jetzt profitieren und individuelle Wünsche einbringen - Grundrissanpassungen und Zusammenlegungen sind aktuell noch möglich!

Jetzt Termin vereinbaren:

Alle Details zu den weiteren Wohnungen in diesem Projekt finden Sie auf unserer Projekthomepage: www.hernals-immobilien.at.

Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Wohnung liegt nur 3 Gehminuten vom Elterleinplatz entfernt und überzeugt durch eine hervorragende Mikrolage. Eine vollständig ausgebaute Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften, Drogeriemärkten, Apotheke sowie Gastronomie ist fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage und hohe Nahversorgungsqualität sichern nachhaltige und stabile Wertentwicklung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Straßenbahnlinien 9, 43, 44 | Nachtbus N43
- U-Bahnlinie U6 nur 5 Gehminuten entfernt
- U-Bahnlinie U5 direkt beim Elterleinplatz - aktuell in Planung

Region: Elterleinlatz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Balkonanzahl:1
Abstellraum Anzahl: 2
Balkonfläche:13 m²
WG-geeignet
Bad mit Dusche und Wanne
Boden: Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Abstellraum
Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

Stockwerk: 2. Etage
Anzahl Badezimmer: 2
Klimatisiert
Energiepass gültig bis: 2028-06-11
Energiepass HWB: 107.6 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: Frühjar 2027
Baujahr: 1900
Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 107,6

HWB Energieklasse: D

f_GEE: 2,97

f_GEE Energieklasse: E

Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Anbieterdetails