***Anleger aufgepasst / Unbefristet vermietete 3,5-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage des 18.Gemeindebezirks***
105 m²
3,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 17.09.2026, 18:38 Uhr | willhaben-Code: 1079713403
€ 449.000€ 4.276,19/m²
€ 335,01 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
1180 Wien, 18. Bezirk, Währing
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche105 m²
- Zimmer3,5
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche105 m²
- BödenParkett
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 449.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 335,01
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.276,19Objektbeschreibung
***Zum Verkauf gelangt diese unbefristet vermietete 3,5- Zimmer-Altbauwohnung in absoluter Ruhelage in unmittelbarer Nähe zum Aumannplatz***
Raumaufteilung
- Vorraum
- Küche
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Separates WC
Ausstattung
- Mehrfach verglaste Fenster
- Badewanne
- Separate Küche
- Parkettboden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Diese Wohnung in 1180 Wien besticht durch ihre perfekte Lage: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergarten, Universität und Höhere Schulen bieten beste Bildung. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post und Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung.
Region: Aumannplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m
Region: Aumannplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 2 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2023-02-23
- Energiepass HWB: 107 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 314,1 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 335,01 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5%zzgl Ust
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 105 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 165 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 107
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,86
fGEE Energieklasse: E
Heizung: ElektroheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
SMI Immobilien
Unternehmen
Adresse
Sagedergasse 21A/1/121120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
KontaktSven Mayer
Referenz ID1994/2075
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1079713403 | Zuletzt geändert: 17.09.2026, 18:38 Uhr
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