*FREIER MIETZINS + MODERN* HELLE NEUBAUWOHNUNG IN TOP-LAGE
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche38,13 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
*RARITÄT*... Moderne Neubauwohnung in TOP-Lage nähe Kutschkermarkt und AKH
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IHR TRAUM von der eigenen Wohnung - "Perfekt für Singles und Pärchen"
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*FREIER MIETZINS* - ATTRAKTIVES INVESTMENT - Perfekt für Investoren und Kapitalanleger
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Die sehr helle und moderne Wohnung besitzt eine Wohnfläche iHv. 38,13 qm.
Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und verfügt über eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Dusche, einen Vorraum und ein Kellerabteil.
Das Haus ist in sehr gepflegtem Zustand (Baujahr 1999).
HARD FACTS:
- TOP-LAGE in einem der beliebtesten Bezirke Wiens
- Beste Infrastruktur
- Freier Mietzins
- Nagelneue Küche
- Gute Energiewerte
- Modernes Badezimmer mit WM-Anschluss
- Lift
- Fernwärme
- Keller
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- LAGE LAGE LAGE
- Ideal für Eigennutzer und Investoren mit vielfältiger Gestaltungsmöglichkeit und Nutzbarkeit
- Perfekte Wertanlage in hervorragender Mikrolage
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Haftungsausschluss: Alle Objektdaten, beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler.
Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktieren Sie bitte:
EXKLUSIVER VERKAUF
ZÖDI Immobilien GmbH
Hannah Schwindel, BSc.
Tel.: +43-670 188 8610 | hannah@zoedi-immobilien.at | www.zoedi-immobilien.at
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gerne unterstützen wir Sie KOSTENLOS bei einer etwaigen FINANZIERUNG des Objekts.
Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Ust
Kosten (Wohnung):
- Betriebskosten inkl. Ust (aktuelle VS 2024): ca. 147,85EUR pro Monat
Vertragserrichter: Mag. Daniel Richter
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 49.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1999
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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