3-ZIMMER WHG IM HERZEN DES COTTAGE
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche67 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)EG
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde soeben durch eine umfassende Thewosan Sanierung (Fassade, Dach, Fenster,Türen etc.) unter Architekt Hrn. Venturo auf den aktuellen Stand gebracht. (Protokoll 6.10.2025)
Die Wohnung selber verfügt über gepflegte Parkette in allen Wohnräumen, eine neuwertige Küche, ein saniertes Bad, einen Abstellraum und ein separates WC.
Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Durchgang zu einem weiteren Zimmer.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Die Wohnräume sind derzeit zum Teil in Cremetönen gestrichen und es befindet sich noch Mobiliar in der Wohnung, welches noch entfernt wird. Es wird darauf hingewiesen, daß das Inventar auf den Fotos der Wohnräume und des Flurs mittels KI entfernt wurde.
Wohnfläche 66,54m2
Kaufpreis € 395.000,-
Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Lage
Bus 37A, 10A
Sonstiges
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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