ca. 30 m² ALTBAUWOHNUNG- saniert- Nähe Gersthoferplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche30 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese kleine Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zum Gersthofer Platz
mit Gartenmitbenützung!
Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines klassischen Altbaus.
Die ca. 30 m² Wohnfläche unterteilen sich wie folgt:
Vorraum
Wohn-Eßzimmer mit Küche
Bad mit Dusche,Waschmaschinenanschluß
WC
Ausstattung:
Parkett, Fliesen, Gasetagenheizung, Küche komplett
Kaufpreis: EUR 179.000,--
Betriebskosten monatlich EUR 82,06
Rep.Rückl EUR 25,62 monatlich
Annuität EUR 18,66 monatlich
Höhe der Rücklage aktuell EUR 35.000,--
Provision 3 % d.Kaufpreises zzgl. Ust
Nebenkosten 3,5 % GrEst, 1,1 % Eintrag.Gebühr, KV-Errichtungskosten,
Beste Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zum Gersthofer Platz mit zahlreichen Geschäften, sowie Straßenbahnlinien 9, 40,41 S-Bahn, Bus 10 A. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmittel in 20 Minuten erreichbar.
Der Türkenschanzpark sowie der Schafberg und der Pötzleinsdorfer Park sind nicht allzuweit entfernt und bieten viele Freizeitmöglichkeiten.
Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Lender gerne unter [email protected] oder 0699 10243535 gerne zur Verfügung.
Lage
- Region: Währing
- Sonnige Lage, Wohngebiet
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.5 km
Grundschule 0.5 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.1 km
Gaststätten 0.1 km
Verkehr
Fernbahnhof 0.1 km
Bus 0.1 km
Ausstattung
- Einbauküche
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Gartennutzung
- Baujahr: 1910
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Wert: 89.0 (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Provision (inkl. MWSt): 6444,00 Eur
Energieausweis/Heizung
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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