Ein Wiener Märchen beim Kutschkermarkt! Altbaucharme, Absolute Ruhelage, Hofidylle und Garten-Glück! Prunkvolles Stiegenhaus + Beste Infrastruktur! Jetzt zugreifen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche59,24 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche71 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Garten37 m²
- Terrasse20 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ein Wiener Märchen beim Kutschkermarkt! Altbaucharme, Absolute Ruhelage, Hofidylle und Garten-Glück! Prunkvolles Stiegenhaus + Beste Infrastruktur! Jetzt zugreifen!
Ihre Wohnungssuche endet hier...
Absolute Hofruhelage!
Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich einen geräumigen Vorraum mit viel Stauraum und Platz für eine Garderobe und Zugang zur hofseitigen Terrasse, ein schönes Badezimmer, eine Küche mit Essbereich, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum entzückenden Garten, sowie ein kuscheliges Schlafzimmer.
Fertigstellung bis Ende des Jahres!
Kaufpreis: EUR 349.000.-
Wohnfläche: ca. 59,24m² + Garten: ca. 37m² + Terrasse: ca. 20m² + Kellerabteil
Worauf warten Sie noch, dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein!
Da die Wohnung aktuell noch saniert wird, wurden teilweise Fotos von bereits sanierten Wohnungen im Haus verwendet.
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
www.schantl-ith.at
Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin - wir beraten Sie gerne!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, ebenso zahlreiche gute Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Auf der nahe gelegenen Währingerstraße schlägt das Herz der Shoppingbegeisterten höher, zahlreiche Boutiquen laden zum Bummeln ein.
Naturliebhaber kommen hier auch voll auf Ihre Kosten - in nur 10 Gehminuten erreichen Sie einen der schönsten Parks von Wien, den "Türkenschanzpark", ebenso den "Sternwartepark" oder das schöne grüne Cottage-Viertel.
Auch kulinarisch werden Sie hier verwöhnt. Geheimtipps, bekannte Restaurants, Szenelokale und Bars bereichern ihr neues Grätzl. Frisches Obst und Gemüse können Sie bequem vom nur wenige Minuten entfernten Kutschkermarkt holen - ein Treffpunkt für Jung und Alt.
Ihre neue Wohnung ist idealer Ausgangspunkt für Ausflüge ins Grüne wie den Kahlenberg, Schafberg, Neuwaldegg, den Pötzleinsdorfer Schlosspark oder Klosterneuburg, in knapp 10 Minuten gelangen Sie aber auch in die City.
Öffis: U6, Straßenbahn 40 und 41, Nachtbus 41A
Region: Kutschkermarkt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 20 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
Flächen
- Gartenfläche: 37 m²
- Kellerfläche: 3.5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Stockwerk: EG / komplett hofseitig
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2025-02-04
- Energiepass HWB: 27.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 203,32 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 214,61 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4915,49 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 90,43 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 90.43 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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