Einzigartiges Townhaus nahe Kutschkermarkt / AKH (Garten, Pool, Terrasse)
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- BautypAltbau
- Zimmer4
- Nutzfläche186,60 m²
- VerfügbarAugust 2028
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
- Balkon5,29 m²
- Garten95 m²
- Terrasse42,72 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertige Maisonette über drei Etagen mit folgender Aufteilung:
- Erdgeschoss mit Vorraum samt Einbauschränken, Bad mit Dusche und WC sowie offenes Zimmer und direktem Zugang zum Garten samt Pool
- 1. Stock mit offener Küche (25,06m²), Abstellraum mit Einbauschränken, WC sowie großzügigem Wohnraum (39,53m²) mit viel Platz für Essbereich und Wohnlandschaft samt Zugang zur Terrasse (42,72m²)
- 2. Stock mit drei zentral begehbaren Zimmern (eines davon mit Balkon) sowie großes Bad mit Dusche, Wanne und WC
Die Ausstattung der Wohnung ist besonders hochwertig (zB Küche von Bulthaup, Schamottofen). Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung (Gas) sowie Klimaanlage, der Pool wird über eine Wärmepumpe beheizt.
Die Wohnung ist bis Juli 2028 zu einem monatlichen Mietzins von EUR 3.300,- netto vermietet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Kutschermarkt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Balkonfläche:5,29 m²
- Terrassenfläche: 42,72 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 95 m²
- Kellerfläche: 29.5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 2
- Klimatisiert
- Swimmingpool: Ja
- Verfügbar ab: August 2028
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 509 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 541,2 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 187 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 187 Eur
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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