Eleganz, Komfort und Panorama - Exklusive 4-Zimmer-Residenz in Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche126 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung, Fußbodenheizung, Etagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine exklusive Wohnung mit 125m² Wohnfläche, gelegen im 1. Stock in einer ruhigen und grünen Wohngegend Wiens. Diese Immobilie vereint Privatsphäre, Komfort und einen außergewöhnlichen Lebensstil.
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und befindet sich in einem makellosen Erstbezugszustand. Sie verfügt über neue Installationen, Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen, hochwertige Ausstattungen sowie luxuriös gestaltete Badezimmer. Die Küche ist mit modernen und hochwertigen Geräten ausgestattet und verbindet Funktionalität mit elegantem Design.
Die Immobilie bietet:
* 3 Schlafzimmer;
* 3 Badezimmer;
* einen großzügigen Balkon mit ca. 10 m², der zum Entspannen im Freien einlädt.
Ein moderner Lift sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Zwei Garagenstellplätze sind im Kaufpreis bereits inkludiert und bieten zusätzlichen Komfort sowie Sicherheit.
Zusätzlich gehören zur Wohnung:
* ein ca. 8 m² großes, trockenes Kellerabteil;
* ein Fahrradabstellraum.
Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Panoramablick über den Pötzleinsdorfer Park bis hin zur Wiener Skyline. Dank der Südausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet und bietet ein helles und angenehmes Wohnambiente.
Die hervorragende Lage gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Die Bushaltestelle 41A befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt, und nach lediglich 3 Stationen erreicht man die Straßenbahnlinie 41, die eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt bietet.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause – sie steht für Eleganz, Komfort und Exklusivität auf höchstem Niveau.
Die Möbel und Designelemente der Innenausstattung können gegen einen separaten Aufpreis übernommen werden und ermöglichen einen sofortigen Einzug in eine vollständig eingerichtete Wohnung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns unter: 0660 818 3236.
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.