Exklusiver Stilaltbau im Gersthofer Cottage | Erstbezug | Grünblick | DAN-Küche & Designbad
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Für nähere Details schicken Sie uns bitte eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten an
office@metris-invest oder rufen uns unter 0664 13 66 286 an.
In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – dem Gersthofer Cottage – gelangt diese hochwertig generalsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung zum Verkauf.
Die rund 84 m² große Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Stilaltbau und vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit moderner, hochwertiger Ausstattung.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Hoflage mit Grünblick, die in Kombination mit der durchdachten Sanierung ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl schafft.
Highlights:
- Erstbezug nach Generalsanierung (2025)
- 3 Zimmer + separate Küche
- Ruhige Hoflage mit Grünblick
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige DAN-Küche mit Siemens-Geräten & BORA
- Edle Ausstattung mit Berker 1930 Schalterserie
- Badezimmer mit Carrara-Marmor & Villeroy & Boch
- Begehbare Dusche und Badewanne
- Stilaltbau mit klassischem Flair
Wohngefühl:
Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die Wert auf Qualität, Ruhe und stilvolles Wohnen legen.
Die Kombination aus Altbau-Charakter und moderner Ausstattung schafft ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre – ideal für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch.
Lage
Das Gersthofer Cottage zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Wiens und bietet:
- ruhige, grüne Umgebung
- ausgezeichnete Infrastruktur
- schnelle Anbindung in die Innenstadt (Straßenbahn 40 & 41, S-Bahn)
- Nähe zu Türkenschanzpark & Pötzleinsdorf
Sonstiges
Maklerprovison beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber sowie auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler wird hingewiesen.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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