Exklusives Penthouse in begehrter Grünruhelage! Indoorpool!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Wohnfläche181,20 m²
- Zimmer4
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Barrierefrei
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Herzen von Währing.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung sorgt für hohen Wohnkomfort. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen wie der Türkenschanzpark und der Pötzleinsdorfer Schlosspark befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Highlights:
Wohnfläche: ca. 181 m²
Penthouse im 5. Liftstock (letztes Stockwerk)
3 Schlafzimmer
Großzügiger Wohnbereich
2 Badezimmer (Badewanne & Dusche)
3 WCs
Küche mit allen elektronischen Geräten
2 Abstellräume
Barrierefrei
Klimaanlage mit Heizbetrieb
Zentral- Gasheizung
Radiatoren
Garagenplatz mit 11-kW-Ladestation
Hallenbad und Sauna im Haus
Gewerbliche Nutzung als Büro möglich
Um genauere Details und die Adresse dieser hochwertigen Penthouse-Wohnung zu erfahren, fordern Sie gleich das unverbindliche Expose dazu an.
Lage
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut:
- Straßenbahnlinien 40 und 41 mit direkter Verbindung in die Wiener Innenstadt
- Schnell erreichbar sind die U-Bahn-Linien U6 (Währinger Straße/Volksoper bzw. Michelbeuern-AKH) sowie weitere Busverbindungen
- Gute Erreichbarkeit der Wiener Hauptverkehrsachsen und des Gürtels
Rasche Verbindung zum Stadtzentrum und zu den Universitäten im 9. Bezirk
In der Umgebung befindet sich ein umfangreiches Bildungsangebot:
- Mehrere Kindergärten und Volksschulen
- Allgemeinbildende Höhere Schulen (AHS) und Mittelschulen
- Das bekannte befindet sich direkt im Grätzl und bietet ein breites Bildungsangebot.
- Gute Erreichbarkeit der Universität Wien, der Medizinischen Universität Wien sowie weiterer Hochschulen
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
- Türkenschanzpark mit weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und Spazierwegen
- Pötzleinsdorfer Schlosspark und die Wiener Weinberge für Erholung und sportliche Aktivitäten
- Zahlreiche Cafés, Restaurants und traditionelle Heurigenbetriebe
- Vielfältige Sport- und Freizeitangebote in Währing und den benachbarten Bezirken
- Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten entlang der Währinger Straße
Ausstattung
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass HWB: 88,86 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1979
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 514,56 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 899,65 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 951,11 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 44970,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 53964,00 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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