GARTENGLÜCK IN WÄHRING | 2 Zimmer mit Terrasse nahe Kutschkermarkt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche36,77 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Garten12 m²
- Terrasse8,92 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Eine eigene Terrasse mitten in Währing? Diese 2-Zimmer-Wohnung macht es möglich. In einem hochwertig revitalisierten Gründerzeithaus erwartet Sie moderner Wohnkomfort mit einem privaten Rückzugsort im Innenhof - nur wenige Minuten vom beliebten Kutschkermarkt entfernt.
Eine attraktive Kombination aus begehrter Wohnlage, hochwertiger Sanierung und privatem Außenbereich.
Ideal für Singles, Paare und alle, die urban wohnen möchten, ohne auf Freiraum zu verzichten. Auch für Anleger interessant.
Sichern Sie sich noch heute Ihren Besichtigungstermin! | EUR 304.000,00
Lage
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Die Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie die U6-Station Währinger Straße-Volksoper sorgen für eine gute öffentliche Anbindung. Grünflächen wie der Türkenschanzpark ergänzen das attraktive Wohnumfeld.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.24 km
Grundschule 0.10 km
Realschule 0.46 km
Gymnasium 0.16 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.25 km
Gaststätten 0.01 km
Verkehr
Flughafen 36.36 km
Fernbahnhof 1.79 km
Autobahn 4.95 km
U Bahn 0.81 km
Bus 0.25 km
Ausstattung
- Das Objekt überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und ein stimmiges Ausstattungskonzept, das Altbauflair mit zeitgemäßen Standards verbindet:+) Edle Echtholzparkettböden in den Wohnräumen+) Fußbodenheizung mittels moderner Luft-Wärmepumpe+) Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC+) Hochwertige Sanitärausstattung und Design-Armaturen+) Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung+) Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume im HausGroßzügige Freiflächen und ein harmonisches Design sorgen für ein exklusives Wohngefühl mit zeitloser Eleganz.
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 8,92 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Keller: vorhanden
Flächen
- Gartenfläche: 12,00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Gartennutzung
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 8267,61 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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