Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon und Terrasse in begehrter Lage des 18. Bezirks

Wohnen über den Dächern Wiens – urbaner Lebensstil trifft auf Wohnkomfort

In attraktiver Lage der Währinger Straße, nur wenige Gehminuten vom Aumannplatz entfernt, gelangt diese wunderschöne, helle Dachgeschosswohnung in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2021 zur Vermarktung.

Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und zwei attraktive Freiflächen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Kombination aus modernem Wohngefühl, angenehmer Helligkeit und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder anspruchsvolle Stadtliebhaber.

Die Highlights auf einen Blick

* Wohnnutzfläche: ca. 51 m²
* Zimmer: 2
* Balkon: ca. 6 m²
* Terrasse: ca. 4 m²
* Baujahr: 2021
* Lage: Währinger Straße, Nähe Aumannplatz, 1180 Wien
* Wohnlage: Helle Dachgeschosswohnung in modernem Neubau
* Freiflächen: Balkon und Terrasse für entspannte Stunden im Freien
* brandneuer Parkettboden
* 2 Kellerabteile

++++ BONUS: Der Verkäufer (Privatanbieter) bietet dem Käufer eine Auszahlung von max. 10 000€ für eine neue Küche, sollte die derzeitige Küche nicht gefallen! +++

Wohnen mit Licht und Lebensqualität

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Dachgeschosslage verleiht dem Wohnraum einen besonderen Charakter und schafft ein angenehmes Wohngefühl.

Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während das separate Schlafzimmer einen angenehmen Rückzugsort bietet.

Ein besonderes Plus sind die beiden Freiflächen: Der Balkon und die Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Platz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden nach einem langen Tag oder gemütliche Momente an der frischen Luft.

Der moderne Neubau aus dem Jahr 2021 rundet das attraktive Gesamtbild ab.

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Gerne steht Ihnen Frau Darinka Hrnjez für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 245 1473  zur Verfügung.  

ImmoBella e.U.
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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie die Doppelmaklertätigkeit hin!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Begehrte Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk

Die Währinger Straße zählt zu den etablierten Wohnadressen Wiens und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Die Nähe zum Aumannplatz bietet eine ausgezeichnete Ausgangslage für den Alltag.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu weiteren wichtigen Stadtteilen. Gleichzeitig bietet das Umfeld ein angenehmes Wohnambiente mit charmantem Wiener Flair.

Die Lage vereint somit die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur mit der Lebensqualität eines beliebten Wiener Wohnbezirks.