Klassische Wiener Altbauwohnung, AKH Nähe, 68 m², 3-Zimmer- provisionsfrei, Erdgeschoss, sanierungsbedürftig
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer ruhigen Wohnstraße und ist 68m2 groß. Sie umfasst zwei große Zimmer (je 22 m2) und ein kleines Zimmer (9 m2) sowie Küche, Bad und ein separates WC. Die 3,3 Meter hohen Räume und der klassische Parkettboden verleihen der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, die Räume individuell zu gestalten. Zur Wohnung gehören noch ein kleines Kellerabteil und die Mitnutzung der Innenhöfe.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im 18. Bezirk und nahe an AKH und U6. Die Straßenbahnlinie 43 fährt direkt ins Zentrum. Supermarkt, Trafik, Bank und Apotheke sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar (ca. 2 - 5min Gehdistanz). Durch die Nähe des AKHs befinden sich viele Arzt-Ordinationen in der Umgebung. Dank eines Bowlingzentrums und eines Eislaufplatzes (im Winter)/Tennisplatzes kommt auch die Freizeitgestaltungen nicht zu kurz.
Sonstiges
- 68m² klassische Wiener Altbauwohnung
- 3,30m Raumhöhe
- bestandsfrei, ab sofort verfügbar
- ohne Maklergebühr- Privatverkauf direkt vom Eigentümer
- 3 gut proportionierte Zimmer (davon 2 getrennt begehbar)
- Fischgrät-Parkettboden
- Badezimmer mit Badewanne
- WC mit Fenster
- eigenes, kleines Kellerabteil
- Saniertes Mehrparteienhaus, Baujahr 1904
- Energieausweis für das Haus: HWB: 115,8 kWh/m²/Jahr
- Hinter-, Innenhof und Fahrradkeller Mitnutzung
- Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: U6, Straßenbahn 43 in 450m bzw. 400m Entfernung
- Großer Supermarkt, Bank, Trafik und Apotheke in 150m
- Mehrere Ärzte/ im Umkreis von 5 Minuten zu Fuß
Energieausweis/Heizung
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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