NÄHE TÜRENSCHANZPARK / STERNWARTEPARK UND JOSEF KAINZ PARK LIEGT DIESE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche78,66 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Terrasse7,72 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Helle 3 Zimmerwohnung in der Sternwartestraße bestehend aus:
- Vorzimmer
- geräumiges Wohnesszimmer mit Einbauküche, Speis und einem Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss)
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer verfliest mit Dusche, Toilette, Handtuchtrockner
- Terrasse
Sonstiges:
- 2. Stock ohne Lift
- Hauszentralheizung
- Warmwasser wird über einen Elektrospeicher aufbereitet
- Parkettböden
- Kunsttofffenster mit Isolierverglasung
- Kellerabteil
- derzeit befristet bis 31.07.2027 vermietet. Der monatliche Nettomietzins beträgt EUR 1052,59 zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer. Fotos sind von 06/2024 / Aktuelle folgen so rasch wie möglich
Mindesverkaufspreis:EUR 387.000.- (Anbote können nach erfolgter Besichtigung abgegeben werden) Ein Finanzierungsvorbehalt ist nicht möglich.
Monatliche Vorschreibung: EUR 485,03 inkl. Heizungsaconto
- Betriebskosten EUR 201,12
- Heizung WE EUR 110,00
- Rücklage EUR 130,60
- Verr. Geb. EUR 1,00
- zuzügl. 0 / 10 / 20 % Umsatzsteuer
Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir Ihnen gerne vor der Besichtigung weitere Unterlagen zur Verfügung:
Betriebskostenvorschreibung, Energieausweis, Grundbuchsauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Wohnungsplan, Protokolle und Unterlagen der Hausverwaltung, Kaufvertrag, Mietvertrag
Nebenkosten:
- Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten (es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, daß die Vertragserrichtung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner erfolgt. Für für die Errichtung des Kaufvertrages,Übernahme der Kaufpreistreuhandschaft und steuerliche und grundbücherliche Abwicklung beträgt 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. und Barauslagen von ca. EUR 220.- berechnet werden)
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbuchseintragung: 1,1%
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1250m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1750m
Verkehr
U-Bahn <1750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 7,72 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage / 2.Stock ohne Lift
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 160.13 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1960
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 110 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 442,72 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 485,03 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 130,6 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 131.6 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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