Penthouse im Michaelagarten - Dreigeschossiges Refugium in absoluter Hofruhelage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche231,74 m²
- Zimmer6
- Stockwerk(e)5
- Topnummer19
- Verfügbar2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon12,67 m²
- Dachterrasse
- Garten
- Terrasse347,21 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
MICHA & ELA - wie zwei Schwestern stehen sich die beiden Bauteile des Neubauprojekts im 18. Bezirk gegenüber - jede mit eigenem Charakter, doch erkennbar verwandt, vereint im Anspruch an Qualität und Design.
Auf der Straßenseite präsentiert sich der extrovertierte Bauteil MICHA als urbaner Freigeist: Loftartige Gewerbeflächen im Erdgeschoß, moderne, stilvolle Wohnungen in den oberen Etagen und ein Penthouse als markanter Abschluss. Hier schweifen die Augen durch die Baumreihen der Weitlofgasse bis hin zum Währinger Park - ein Ausblick, der den offenen, kommunikativen Charakter des Hauses unterstreicht.
Im geschützten Innenhof befindet sich der Bauteil ELA - das ruhige Pendant. Zurückhaltend und harmonisch eingebettet ins Grün, bietet der Solitär großzügige Wohnungen mit Garten oder Terrasse und strahlt eine ruhige, geradezu meditative Atmosphäre aus.
Im geschützten Hofhaus des Projekts MICHAELAGARTEN erwartet Sie ein außergewöhnliches, dreigeschossiges Penthouse - ein Refugium, das sich vollständig zum stillen, grünen Innenhof hin öffnet. Hier wohnen Sie in einer Welt abseits des städtischen Trubels mit einem Höchstmaß an Exklusivität und Privatsphäre.
Auf den drei Ebenen - 5. Obergeschoss, 6. Obergeschoss und der großzügigen Dachterrasse - entfaltet sich ein Wohngefühl, das offene Gestaltung, Großzügigkeit und modernes Design vereint. Hochwertige Materialien, nachhaltige Geothermie zur Energieversorgung sowie der private Rooftop-Pool machen dieses Penthouse zu einem Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Währinger Straße, Währinger Park
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <150m
Klinik <250m
Krankenhaus <525m
Kinder / Schulen
Schule <125m
Kindergarten <150m
Universität <300m
Höhere Schule <150m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1600m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <1675m
Sonstige
Bank <200m
Post <200m
Polizei <900m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:2
- Balkonfläche:12,67 m²
- Terrassenfläche: 347,21 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Wohnungsnummer: 19
- Stockwerk: 5. Etage / + 6. Etage
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 4
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2033-11-16
- Energiepass HWB: 29 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 2027
- Baujahr: 2027
- Anzahl WC: 4
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
NEUBAUPROJEKT IN WÄHRING: IHR ZUHAUSE ZWISCHEN URBANITÄT UND GEBORGENHEIT
- Wohneinheiten22
- Wohnfläche41,72–349,52 m²
- Preis€ 354.600–1.544.800
- StatusIn Bau/Planung
Anbieterdetails
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