Provisionsfrei: Penthouse mit Dachterrasse, Garten & Garage beim Kutschkermarkt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche168 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung, Etagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Garten
- Terrasse11,42 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Auf zwei Etagen aufgeteilt, bietet das großzügige Apartment mit 168 m² im unteren Wohngeschoß drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und WC sowie eines mit einer großen Badewanne. Im oberen Wohnbereich befindet sich neben dem großzügigen Wohn-Esszimmer die offene Küche mit Bar und einer breiten Fensterfront mit Schiebetür zu den Terrassen. Ein großer Lift führt direkt ins Dachgeschoß.
Die Kombination aus 168 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, großzügigen begrünten Terrassen, Gemeinschaftsgarten, Lift und Garagenplatz ist in unmittelbarer Nähe zum Kutschkermarkt nur selten zu finden.
Bei Interesse am detaillierten Exposé kontaktieren Sie uns gerne.
Lage
Die Gesundheitsversorgung nahe dem AKH und den vielen medizinischen Einrichtungen macht den 18. Bezirk ebenso einzigartig wie der Mix aus urbanem Lebensraum und grüner Naherholung.
Anbindung: Die Straßenbahnhaltestellen Kutschkermarkt bzw. Kreuzgasse sind innerhalb von 5 Gehminuten zu erreichen. Die Straßenbahnen fahren direkt zum Schottentor und bringen einen so innerhalb von 15 Minuten in den 1. Bezirk. Zudem bieten die U6-Stationen Michelbeuern-AKH und Währinger Straße–Volksoper perfekten Anschluss an das Wiener U-Bahn-Netz.
Sonstiges
* Penthouse im 3. Liftstock
* Alle Design-Einbaumöbel vom Tischler
* Designküche mit hochwertigen Geräten inkl. Weinkühlschrank und Bar - alle Oberflächen mit Stein belegt.
* modernes Lichtdesign - mit Leuchten von XAL
* Bodenheizung in allen Räumen
* hochwertiger Holz- und Fliesenboden
* komplett klimatisierte Wohn- und Schlafräume
* Schrankraum neben dem Masterbedroom
* Dachschrägenfenster von Velux voll beschattet
* alle Fenster mit Außenrollos
* großzügiger Gemeinschaftsgarten mit schattenspendenden Baumbestand
* im Haus befindlicher Garagenstellplatz (optional erwerbbar)
* Aufzug bis ins DG
* Gegensprechanlage mit Kamera
* begrünte Dachterrassen mit vollautomatischer Bewässerungsanlage und hochwertigen sowie langlebigen Trögen (Atelier Vierkant)
* untere Terrasse (11,42 m²) südseitige Ausrichtung
* Außenflächen mit Wasser- und Stromanschluss
* Alle Bäder und Sanitäranlagen mit hochwertigen Armaturen ausgestattet
Weitere Informationen:
* Aktuelle Raumaufteilung: Untergeschoss: Kinderzimmer mit maßangefertigem Stockbett, modernes Homeoffice/Gästezimmer, hofseitiger Masterbedroom, begehbarer Kleiderschrank, großer Eingangsbereich mit Einbaugarderobe.
* Obergeschoss: Wohnküche mit Essbereich und Bibliothek sowie Kinderspielecke.
* Heimkino mit automatischer Deckenleinwand
* Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur fünf Eigentümern.
* Die Garage hat zwei Stellplätze im Erdgeschoss des Hauses, wovon ein Stellplatz optional erworben werden kann. Der Stellplatz hat einen Elektrolader (eigener Zähler) sowie einen Fahrradaufhänger und wird mittels Fernbedienung vollautomatisch bedient.
* Im EG befindet sich ein abschließbarer Radraum.
* Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil (ca. 3,5 m2)
* Heizen: Gas.
* die Wohnung ist sofort beziehbar
Privatverkauf – provisionsfrei für den Käufer. Von Anfragen durch Immobilienmakler und Vermittler bitten wir abzusehen.
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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