Provisionsfrei - Wunderschöne Terrassen-Maisonette mit Grünblick in AKH-Nähe

Diese gemütliche Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines im Jahr 2016 aufwendig und hochwertig generalsanierten Wohnhauses verbindet stilvolles Wohnen mit besonderem Komfort. In zentraler Lage des 18. Bezirks erwarten Sie 3 Zimmer auf ca. 92 m² Wohnfläche sowie sonnige Terrassen- und Balkonflächen mit insgesamt ca. 16 m².

Bereits der großzügig gestaltete Vorraum vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und führt im 1. Dachgeschoss zentral zu den zwei geräumigen Schlafzimmern, dem Badezimmer und dem separaten Gäste-WC. Der vorgelagerte Balkon eröffnet einen herrlichen Blick in den begrünten Innenhof und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Zwei zusätzliche Abstellräume (ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss) auf dieser Ebene schaffen wertvollen praktischen Stauraum.

Über die Treppe im Vorraum gelangen Sie in den stilvollen Wohn- und Küchenbereich im 2. Dachgeschoss. Die offene, elegante Gestaltung verleiht diesem Bereich eine besonders einladende Atmosphäre. Der direkte Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen schönen Platz zum Genießen. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene einen weiteren kleinen Balkon.

Die neuwertige Markenküche ist bestens ausgestattet: Ein großer Kühlschrank, Cerankochfeld, Geschirrspüler und großzügiger Stauraum bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Das komfortable Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Sanitärkeramik von Laufen, edlem Feinsteinzeug, einem Doppelwaschbecken und einer Badewanne – ideale Voraussetzungen für entspannte Momente.

Hochwertiger Weizer-Eiche-Parkettboden verleiht sämtlichen Wohnräumen eine warme und stilvolle Note. Sowohl in den Zimmern als auch im Wohnbereich stehen Split-Klimaanlagen zur Verfügung. Eine elektrische Außenbeschattung sorgt für zusätzlichen Komfort, während die verfügbare Alarmanlage ein weiteres Plus bietet. Gemeinsam runden diese Ausstattungsmerkmale das attraktive Gesamtkonzept der Wohnung harmonisch ab.

Ein zugehöriges Kellerabteil bietet weiteren praktischen Stauraum. Es gibt einen Kinderwagenabstellraum und einen großzügigen Fahrradraum.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Der Kaufpreis beträgt 690000 € und wird provisionsfrei angeboten. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage belaufen sich auf 418 €.