ROHDACHBODEN AM KUTSCHKERMARKT 340 m²
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypRohdachboden
- BautypAltbau
- Nutzfläche340 m²
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Einzigartige Entwicklungschance in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens!
Direkt am beliebten Kutschkermarkt, mitten im Herzen des 18. Wiener Gemeindebezirks, gelangt ein großzügiger Rohdachboden mit rund 340 m² Nutzfläche zum Verkauf.
Ein wesentlicher Vorteil ist die Eigentümerstruktur im Alleineigentum - Die Projektentwicklung ist daher ohne aufwendige Abstimmungen möglich.
Nutzfläche: ca. 340 m² (exkl. Terrassen-/ Freiflächen)
Eigentumsverhältnisse: gesamtes Objekt derzeit im Alleineigentum
Planung: Architektenstudie bereits vorhanden
Potenzial: Entwicklung hochwertiger Dachgeschosswohnungen mit möglichen Terrassen und Freiflächen, vorbehaltlich Genehmigung
Gebäude: klassischer Wiener Altbau mit Personenaufzug
Die Kombination aus erstklassiger Lage direkt am Kutschkermarkt, attraktivem Quadratmeterpreis und unkomplizierter Eigentümerstruktur macht diese Liegenschaft zu einer besonders interessanten Entwicklungsmöglichkeit.
Ob großzügige Luxuswohnungen oder mehrere hochwertige Wohneinheiten - hier bietet sich die Chance, ein exklusives Wohnprojekt in einer der gefragtesten Lagen Wiens zu realisieren.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter 06604148833 oder per E-Mail zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Region: Kutschkermarkt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Heizungsart: Gasheizung
- Holzbauweise
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. DG
- Energiepass gültig bis: 2027-07-06
- Energiepass HWB: 143.44 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1904
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 1997,06 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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