Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia in dem beliebten Kutschkerviertel
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche76,61 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- VerfügbarDezember 2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon9,39 m²
- Loggia5,52 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia im beliebten Kutschkerviertel
In der Theresienstraße 10 im 18. Wiener Gemeindebezirk entsteht durch die umfassende Revitalisierung eines geschichtsträchtigen Gebäudes ein modernes Wohnhaus, das klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung Top 11 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen hellen Wohnbereich sowie zwei attraktive Freiflächen. Die zentrale Lage im beliebten Kutschkerviertel bietet eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung.
Das Projekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt. Die Fertigstellung des Gesamtprojekts ist für Herbst 2028 geplant, die Geschosswohnungen können bereits Ende 2027 bezogen werden.
Alle weiteren Informationen zur Wohnung, zum Sanierungsumfang, zur Ausstattung und zum Bauvorhaben finden Sie im ausführlichen Exposé.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: AKH | U6 Alsergrund | Kutschkermarkt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:9,39 m²
- Loggiafläche: 5,52 m2
- Bad mit Dusche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: 2.Obergeschoss
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2035-12-02
- Energiepass HWB: 34.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Dezember 2027
- Baujahr: 1920
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 160,13 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 174,91 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 12,31 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 28.73 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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