Top DG Ausbau , teilbar (ca. 137m2 und 60m2) oder im Ganzen 197 m2; generalsaniert; 5 Zimmer; Privat

Verkauf einer zusammengelegten DG Wohnung der Extraklasse.

Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt der weitläufige Eingangsbereich, der als zentrale Verbindung zwischen den einzelnen Wohnräumen dient. Insgesamt stehen fünf vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Zwei davon befinden sich unmittelbar rechts und links des Vorraums. Im weiteren Verlauf erschließen sich ein separates Gäste-WC sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und großzügiger Walk-in-Dusche. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das durchdachte Raumkonzept.

Das Herzstück der Wohnung bildet das beeindruckende, rund 47 m² große Wohnzimmer. Neben seiner Großzügigkeit begeistert dieser Raum durch den gelungenen Einsatz historischer Holzträger, die einen reizvollen Kontrast zur modernen Architektur schaffen und dem Wohnbereich einen unverwechselbaren Charakter verleihen.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Wohnfläche und die Terrasse, die sich auf einer Ebene erstrecken. Großzügige Raumdimensionen, hochwertige Ausstattungsdetails sowie eine moderne Heizung und Klimatisierung mittels Wärmepumpe schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die modern gestaltete Küche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und direktem Zugang zur rund 15 m² großen Dachterrasse. Eine raumbreite Schiebetür sorgt für lichtdurchflutete Räume und eröffnet einen schönen Blick auf die grünen Baumkronen des ruhigen Innenhofs.

Zwei weitere Zimmer sowie ein zweites, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche komplettieren dieses außergewöhnliche Wohnangebot.

Der Ausbau ist so gestaltet, dass eine Trennung in 2 Wohnungen ohne Umstände möglich ist und somit auch ein getrennter Verkauf. Bei Interesse an einer Wohnung, kontaktieren Sie uns gerne. Die Trennung kann nach Absprache vom Verkäufer umgesetzt werden. Heizung, Kühlung, Strom, Sanitär sind entsprechend eingerichtet. Dies erlaubt die seperate Nutzung und somit Mieteinnahmen oder Arbeitsumgebung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein grosses Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyzwecke bietet. Ein Personenlift sorgt für komfortablen Zugang. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer umweltfreundlichen Wärmepumpe.

In begehrter Wohnlage von Gersthof, nur wenige Schritte vom idyllischen Sternwartepark entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem äußerst gepflegten Jahrhundertwendehaus.

Die hervorragende Lage vereint Ruhe und urbane Lebensqualität. Der nahegelegene Sternwartepark lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, während Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Nahversorger bequem zu Fuß erreichbar sind.