TOP-TOPPER-AM TOPPERSTEN :-) SUPERANGEBOT!! NÄHE AKH!! ANLAGEOBJEKT BEFRISTET VERMIETET!!

ANLAGEOBJEKT BIS 30/5/28 BEFRISTET VERMIETET!

Zum Verkauf gelangt eine entzückende, sehr helle Garconniere, die Wohnung verfügt über ein Wohnschlafzimmer, einer komplett verbauten Kochnische, ein Vorzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, WC.

Das Neubaueigentumshaus wurde ca. 1978 errichtet und befindet sich sowie die Wohnung selbst in einem sehr guten Zustand ! Die Wohnung liegt im Halbstock und ist ca. 35 m² groß. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt!

!!!EIN KELLERABTEIL STEHT ZWECKS BENÜTZUNG ZUR VERFÜGUNG !!!!

Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet!

Rep.Rücklage: ca. EUR 124.100.- (Stand 31.12.2024), für dieses Hausanlage sind keine, über die laufende Instandhaltung hinausgehenden Arbeiten geplant.

Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 9,40,41,42) und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe!
Energieausweis kann per E-Mail angefordert werden! HWB 64,25 kWh/m²a Klasse C!

In der Nähe befindet sich auch der Währinger Schubertpark.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter 01/512 2000 zur Verfügung!

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
(Notar/Vertragserrichter des Verkäufers)

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!