Währinger Straße 75 - sanierungsbedürftige Einraumwohnung - Kat. D - 38 m²
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche38,96 m²
- Zimmer1
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die ca. 38 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sanierten Altbaus und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
DIE DETAILS:
* Wohnungseigentumsobjekt
* barrierefrei
* Vorraum/Küche, Zimmer, Gang-WC
* Gaszentralheizung im Haus vorhanden
* Aufzug vorhanden
DIE LAGE HIGHLIGHTS:
* U-Bahnstation U6 in unmittelbarer Nähe
* mit der Straßenbahnlinie 40,41, und 42 erreichen Sie den Verkehrsknotenpunk Schottentor U2 in ca. 14 Minuten
* Einkaufsmöglichkeiten und darüber hinaus sind direkt in der Währinger Straße, die wichtigste Einkaufsstraße des 18. Bezirks
* Kutschkermarkt fußläufig erreichbar
* Erholung im Grünen finden Sie in den nahegelegenen Parkanlagen Währinger Park sowie Türkenschanzpark
* Kindergärten sowie Schulen sämtlicher Schultypen im nahen Umfeld
* Supermärkte, Apotheke, Arztpraxen, Post, Banken, ect. ebenfalls in fußläufiger Entfernung
* Zahlreiche Gastronomieangebote
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 129.000.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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Lage
Ausstattung
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Baujahr: san. Altbau/1900
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 129,72 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 139,19 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3311,09 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 3870,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 4644,00 Eur
- GrESt 3,5 % + Grundbucheintragung 1,1 % des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung pauschal EUR2.000 + ggf. Treuhand-, Beglaubigungs- & Barauslagenkosten + USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag: EUR 500,- +USt. / Provision 3% + USt. des Kaufpreises
Heizung
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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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