WOHNEN AM KUTSCHKERMARKT - CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG IN BEGEHRTER WÄHRINGER TOPLAGE
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche56,70 m²
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wiener Altbaucharme trifft auf eine der begehrtesten Wohnlagen des 18. Bezirks.
In unmittelbarer Nähe zum beliebten Kutschkermarkt gelangt diese rund 57 m² große Altbauwohnung in einem klassischen Wiener Gründerzeithaus zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und überzeugt mit jenem besonderen Wohngefühl, für das der Wiener Altbau so geschätzt wird: ein Kamin, schöne Parkettböden, großzügige Raumhöhen, helle Räume und klassischer Altbaucharme schaffen eine attraktive Basis für ein stilvolles Zuhause. Ein Personenaufzug sorgt zusätzlich für Komfort.
Das absolute Highlight ist die hervorragende Lage im Herzen von Währing. Der Kutschkermarkt mit seinem unverwechselbaren Grätzl-Flair befindet sich direkt vor der Haustüre und zählt zu den beliebtesten Märkten Wiens.
Charmante Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten prägen das unmittelbare Umfeld und machen diese Lage zu einem besonders lebenswerten Teil des 18. Bezirks.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die klassischen Wiener Altbau, urbanes Lebensgefühl und die besondere Lebensqualität rund um den Kutschkermarkt miteinander verbinden möchten.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Region: Kutschkermarkt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizung: Ofen
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2027-07-06
- Energiepass HWB: 143.44 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1904
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 156,75 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 172,43 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5626,1 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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