WOHNQUALITÄT, DIE BLEIBT - Eigentum im 18. Bezirk
100 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 16:10 Uhr | willhaben-Code: 2075661365
€ 983.899€ 9.838,99/m²
Objektstandort
1180 Wien, 18. Bezirk, Währing
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Wohnfläche100 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarnach Kaufvertrag
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 983.899
Maklerprovision: 3%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9.838,99Objektbeschreibung
WÄHRING. WIENER CHARME. NEUES WOHNGEFÜHL.
Stilvolle Eigentumswohnungen mit Freiflächen und attraktiven Anlegerkonditionen.
Klassischer Wiener Altbau trifft auf modernen Wohnkomfort: In der Abt-Karl-Gasse 19 / Schulgasse 51 präsentiert sich ein hochwertig revitalisiertes Gründerzeithaus mit 16 Eigentumswohnungen von ca. 37 bis 100 m².
Der gelungene Mix aus stilvoller Architektur, hochwertiger Ausstattung und exklusivem Dachgeschossausbau macht dieses Projekt zu einer besonderen Adresse im begehrten 18. Bezirk.
Ob Eigennutzer oder Anleger - hier stimmen Lage, Qualität und Perspektive.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Währing. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!
Stilvolle Eigentumswohnungen mit Freiflächen und attraktiven Anlegerkonditionen.
Klassischer Wiener Altbau trifft auf modernen Wohnkomfort: In der Abt-Karl-Gasse 19 / Schulgasse 51 präsentiert sich ein hochwertig revitalisiertes Gründerzeithaus mit 16 Eigentumswohnungen von ca. 37 bis 100 m².
Der gelungene Mix aus stilvoller Architektur, hochwertiger Ausstattung und exklusivem Dachgeschossausbau macht dieses Projekt zu einer besonderen Adresse im begehrten 18. Bezirk.
Ob Eigennutzer oder Anleger - hier stimmen Lage, Qualität und Perspektive.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Währing. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!
Lage
Lage - Währing von seiner schönsten Seit Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden des 18. Wiener Gemeindebezirks. Der beliebte Kutschkermarkt mit seinen Marktständen, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in kurzer Distanz erreichbar und prägt das besondere Lebensgefühl dieser Lage.
Das Umfeld verbindet urbanes Leben mit einer angenehm gewachsenen Wohnstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Lokale und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sowie die U6-Station Währinger Straße/Volksoper oder Michelbeuern sorgen für eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und in andere Stadtteile.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.24 km
Grundschule 0.10 km
Realschule 0.46 km
Gymnasium 0.16 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.25 km
Gaststätten 0.01 km
Verkehr
Flughafen 36.36 km
Fernbahnhof 1.79 km
Autobahn 4.95 km
U Bahn 0.81 km
Bus 0.25 km
Das Umfeld verbindet urbanes Leben mit einer angenehm gewachsenen Wohnstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Lokale und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sowie die U6-Station Währinger Straße/Volksoper oder Michelbeuern sorgen für eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und in andere Stadtteile.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.24 km
Grundschule 0.10 km
Realschule 0.46 km
Gymnasium 0.16 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.25 km
Gaststätten 0.01 km
Verkehr
Flughafen 36.36 km
Fernbahnhof 1.79 km
Autobahn 4.95 km
U Bahn 0.81 km
Bus 0.25 km
Sonstiges
Sämtliche Wohnungen verfügen über private Freiflächen - je nach Einheit über Balkon, Terrasse, Loggia oder hofseitigen Garten. Damit entsteht mitten in der Stadt ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und urbanes Leben ideal miteinander verbindet.
Ein außergewöhnliches Highlight des Projekts ist die exklusive Dachterrassenwohnung mit beeindruckendem 360-Grad-Panoramablick über Wien.Bezugsfertig - mit Spielraum für persönliche Wünsche.
Die noch verfügbaren Wohnungen befinden sich derzeit im hochwertigen Edelrohbauzustand. Dadurch besteht die Möglichkeit, persönliche Wünsche und individuelle Ausstattungsdetails noch in die finale Gestaltung einfließen zu lassen.
Die Übergabe erfolgt selbstverständlich schlüsselfertig.
Ein außergewöhnliches Highlight des Projekts ist die exklusive Dachterrassenwohnung mit beeindruckendem 360-Grad-Panoramablick über Wien.Bezugsfertig - mit Spielraum für persönliche Wünsche.
Die noch verfügbaren Wohnungen befinden sich derzeit im hochwertigen Edelrohbauzustand. Dadurch besteht die Möglichkeit, persönliche Wünsche und individuelle Ausstattungsdetails noch in die finale Gestaltung einfließen zu lassen.
Die Übergabe erfolgt selbstverständlich schlüsselfertig.
Ausstattung
- Großzügige Raumhöhen, klar strukturierte Grundrisse und sorgfältig ausgewählte Details sorgen für ein Wohnambiente, das gleichermaßen repräsentativ, komfortabel und alltagstauglich ist.Für zusätzlichen Komfort stehen ein moderner Lift, ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellplatz zur Verfügung.Ausstattung & Architektur:+) Echtholzparkettböden +) Fußbodenheizung mittels moderner Luft-Wärmepumpe+) großformatige Feinsteinzeugfliesen+) hochwertige Sanitärausstattung und Design-Armaturen+) Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung+) elektrisch bedienbare Außenrollos+) KinderwagenabstellplatzEnergieausweisHeizwärmebedarf (HWB): 63,8 kWh/m²aEndenergiebedarf (EEB): 183,6 kWh/m²aGesamtenergieeffizienzklasse: C
- Terrassenanzahl:1.00
- Boden: Fertigparkett
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Keller: NEIN
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: nach Kaufvertrag
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 9838,99 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 66,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,39
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktJasmina Burschitschek-Husic
Referenz ID141/90290
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2075661365 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 16:10 Uhr
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