WUNDERSCHÖNE 3-ZIMMER-WOHNUNG NAHE GERSTHOF MIT SÜDSEITIGEM BALKON UND BLICK INS GRÜNE - GARAGENPLATZ INKLUDIERT
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche106,77 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon20 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
- ca. 107 m² Wohnfläche
- ca. 20 m² Balkon mit Markise, südseitig ausgerichtet mit Grünblick
- großer Wohn-, Essbereich
- 2 gut geschnittene, helle Zimmer
- Einbauküche; Dunstabzug direkt in den Kamin
- 2 Badezimmer (eines mit Wanne, Toilette und Bidet, das zweite mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss)
- 1 Abstellraum mit Safe, ca. 2,45 m²
- Klimaanlage
- Großes Kellerabteil, ca. 12 m² mit Strom
- Garagenplatz im Haus
Die Wohnung überzeugt durch ihre wunderbare Raumgestaltung und die drei hellen Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen. Ob großzügiger Wohnbereich, gemütliches Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer oder stilvolles Home-Office - hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage des 18. Bezirks und punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die S-Bahn Station Gersthof sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind wenige Gehminuten entfernt.
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis Wohnung: EUR 1.190.000,--
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Die Provision ist selbstverständlich nur bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages zu bezahlen.
Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie gerne:
Ursula Rabas
IMMOBILIEN RABAS
Tel.: 0676 370 39 35
E-Mail: [email protected]
Rechtliche Hinweise
Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Sämtliche Angaben beruhen ausschließlich auf den uns vom Verkäufer bzw. Vermieter übermittelten Informationen. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmaklers bzw. des Verkäufers/Vermieters nicht gestattet.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages sind die anfallenden Nebenkosten, insbesondere Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sowie allfällige Kosten im Zusammenhang mit einer Finanzierung, vom Käufer zu tragen.
Es wird ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:20 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: GRANIT
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-06-29
- Energiepass HWB: 55 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 429,92 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 459,51 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 134.06 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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