"Luxuswohnung in Bestlage des 19. Bezirks-über den Weinbergen"
97,21 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.05.2026, 07:12 Uhr | willhaben-Code: 2121345290
€ 698.000Kaufpreis
€ 943,72 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
RE/MAX Dynamic / RE/MAX DCI, Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Unternehmen
KontaktMatheo Reschenbach
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche97,21 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Kaufpreis€ 698.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 943,72
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Objektbeschreibung
"Luxuswohnung in Bestlage des 19.Bezirks-über den Weinbergen"
In einer der begehrtesten Lagen Wiens, im malerischen Kahlenbergerdorf im 19. Bezirk (Döbling), direkt an der Donau und an der Grenze zu Klosterneuburg, liegt diese exklusive Luxuswohnung.
Auf großzügigen 97,23 m² im ersten Stock erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer zwei Badezimmer und ein sehr großzügiges Wohnzimmer. Eine große, einladende Küche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen und rundet das durchdachte Raumkonzept ideal ab.
Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1477, das unter Denkmalschutz steht und dadurch einen ganz besonderen, einzigartigen Charakter bietet. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung.
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe inmitten der Natur, direkt bei den Wiener Weinbergen und der Donau, sowie eine hervorragende Anbindung - die Wiener Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar.
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Geschichte, Lage und Lebensqualität - ideal für alle, die exklusives Wohnen mit besonderem Flair in einer der schönsten Gegenden Wiens suchen.
Richtpreis: EUR 698.000,--*)
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch die Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
In einer der begehrtesten Lagen Wiens, im malerischen Kahlenbergerdorf im 19. Bezirk (Döbling), direkt an der Donau und an der Grenze zu Klosterneuburg, liegt diese exklusive Luxuswohnung.
Auf großzügigen 97,23 m² im ersten Stock erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer zwei Badezimmer und ein sehr großzügiges Wohnzimmer. Eine große, einladende Küche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen und rundet das durchdachte Raumkonzept ideal ab.
Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1477, das unter Denkmalschutz steht und dadurch einen ganz besonderen, einzigartigen Charakter bietet. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung.
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe inmitten der Natur, direkt bei den Wiener Weinbergen und der Donau, sowie eine hervorragende Anbindung - die Wiener Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar.
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Geschichte, Lage und Lebensqualität - ideal für alle, die exklusives Wohnen mit besonderem Flair in einer der schönsten Gegenden Wiens suchen.
Richtpreis: EUR 698.000,--*)
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch die Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Ausstattung
- Keller: vorhanden
- Teilweise möbliert
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 2
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- Baujahr: ca. 1477
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 943,72 Eur
- Müllkosten (brutto): 178,83 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 56
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,5
fGEE Energieklasse: C
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
RE/MAX Dynamic / RE/MAX DCI, Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Unternehmen
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willhaben-Code: 2121345290 | Zuletzt geändert: 01.05.2026, 07:12 Uhr
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