2-Zimmer-Wohnung bei der Hohen Warte | 2 Balkone | Erstbezug | Grünruhelage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3.OG
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung, Etagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Balkon12 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
[email protected] oder rufen uns unter 0664 13 66 286 an.
In absoluter Bestlage bei der Hohen Warte in Döbling gelangt diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkonen zum Verkauf.
Auf rund 52 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein überlegtes Raumkonzept und ein Wohngefühl, das durch die großzügigen Freiflächen weit über die tatsächliche Größe hinausgeht.
Das besondere Highlight:
Zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen
* Morgensonne im Wohnzimmer
* Nachmittags- & Abendsonne im Schlafzimmer
So genießen Sie den ganzen Tag über Sonne und Ruhe – mitten im Grünen.
Weitere Highlights:
* Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung
* 2 Balkone mit insgesamt ca. 12 m² Freifläche
* Ruhige Grünlage bei der Hohen Warte
* Fischgrätparkett
* Hochwertige DAN-Küche-Einbauküche
* Großzügiges Badezimmer mit Fußbodenheizung
* Neue Elektrik & Sanitäranlagen
* Stilvolle Lichtschalter und Steckdosen (Berker Serie 1930)
Wohngefühl:
Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit Natur:
Die Kombination aus Altbauflair, moderner Ausstattung und zwei sonnigen Außenflächen schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG (ohne Lift).
Lage
* viel Grün & Ruhe
* exklusive Nachbarschaft
* perfekte Infrastruktur
* Straßenbahn (Linie D), U-Bahn (U4) & Bus (10A & 39A) in wenigen Gehminuten
* schnelle Anbindung ins Zentrum
Sonstiges
Auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber sowie auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler wird hingewiesen.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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