360° TOUR // NEUBAUWOHNUNG mit SÜDTERRASSE
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche93 m²
- Zimmer4
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Balkon6 m²
- Garten500 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
NEUBAUWOHNUNG mit BALKON in OBERDÖBLING
Diese im 3.Liftstock eines Neubaugebäudes (BJ 1980) gelegene, ca. 93m² große Wohnung mit Südbalkon bietet folgende
Raumaufteilung:
zentrales Vorzimmer (ca. 9m²), ein großzügiger Wohn-/ Eßbereich (ca. 45m²) mit anschließendem Balkon (ca. 6m²) und Blick in einen großen Garten.
Die voll eingerichtete Küche (Marke: DAN) befindet sich in einer Nische im Wohnraum, 3 Schlafzimmer (ca. 12m², 11m² & 8m²), ein Badezimmer (ca. 4m² ) und WC (ca. 2m²) sind getrennt begehbar; von den Schlafzimmern hat man einen schönen Blick auf den Kahlenberg und den angrenzenden Park.
Ausstattung:
- in allen Zimmern ist Eichen-Parkettboden natur verlegt
- weiß verfliestes Badezimmer & WC
- im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluß
- Fußbodenheizung/ Gas-Etagenheizung
- Klimatisierung im Wohnzimmer
- Personenaufzug
- Alle Eigentümer können den großen, ruhigen Allgemeingarten des Hauses mitbenützen
Der spezifische HWB des Hauses liegt bei 50,88 kwh/m².a.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gasse zwischen Saarplatz und Straß-Lanner-Park.
Es sind nur wenige Gehminuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln: S45 Oberdöbling und Straßenbahnlinie 38.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Einkaufsstraße Obkirchergasse mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Cafés und dem beliebten Obkirchermarkt.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVXSQ
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:6 m²
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Voll möbliert
Flächen
- Gartenfläche: 500 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Stockwerk: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 50.88 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1980
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 285,87 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 314,46 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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