ALTBAUJUWEL in Unterdöbling + BJ 1891+ ca. 48m² WFL + 1 bis 2 Zimmer + Große Wohnküche + 2.Liftstock + Sehr gute Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche48 m²
- Zimmer1,5
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche50 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung im Herzen von Döbling! Diese renovierte, helle 1-Zimmerwohnung im 1. Liftstock bietet Ihnen mit einem Top-Grundriss und südlicher Ausrichtung alles, was das Herz begehrt.
Alle Eckdaten auf einen Blick:
- BJ 1891
- Renoviert
- Nutzung als Büro möglich
- Lift
- 1 bis 2 Zimmer
- Ca. 48m² WFL
- Hochwertige Küche
- Modernes Bad
- Ruhige Wohnlage
- Sehr gute öffentliche Anbindung
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der für ein angenehmes Entrée sorgt. Ein praktischer Abstellraum befindet sich gegenüber der Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnküchenbereich mit großen Fensterflächen, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet ideale Voraussetzungen für Genuss und Geselligkeit. Diese Wohnung vereint Ruhe, Licht und eine außergewöhnlich gute Raumaufteilung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wien. Parks, Grünflächen und die Nähe zu den Döblinger Erholungsgebieten und zur Hohen Warte unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Adresse. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohngefühl und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Döbling!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Bus, Straßenbahn, Bahnhof Wien Heiligenstadt, Supermärkte & Geschäfte
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Energiepass gültig bis: 2033-04-05
- Energiepass HWB: 96.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1891
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 95,7 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 269,48 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 286,86 Eur
- Kaufpreis pro m²: 6020,83 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. + Barauslagen, Kanzlei am Ring, Delitz und Wu Rechtsanwälte OG, Kärntner Ring 10/2a, 1010 Wien
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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