Balkon, Garage, 4 Zimmer, 1A Zustand
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche94,40 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche94 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sehr schöne, hochwertige 4 Zimmerwohnung mit Loggia, Haus und Wohnung komplett saniert(2017), Wärmedämmung in Neubauqualität Klasse B, Videogegensprechanlage, Sicherheitswohnungstüre, Außenrolläden, etc.
Alle Zimmer zentral vom Vorraum aus begehbar, daher auch sehr gut WG geeignet
Vorraum: ca. 16,1m², Marmorboden
Wohnküche: ca. 25,5m², Marmor-/Parkettboden, hochwertige IKEA Einbauküche
Zimmer 1: ca. 17,7m², Parkettboden, ostseitige Loggia ca. 5m² Fliesenboden
Zimmer 2: ca. 12,2m², Parkettboden
Zimmer 3: ca. 9,8m², Parkettboden
Abstellraum: ca. 2,2m², Fliesenboden, Anschluß für Waschmaschine
WC: ca. 1,3m², Fliesen
Bad: ca. 4,6m², Fliesen, Badewanne, Handuchtrockner, Echtglasduschabtrennung
GESAMT: ca. 94,4m²
Sehr schöner Gemeinschaftsgarten
Rücklagen pro Monat: 103,88 EUR
Tiefgaragenplatz: ca. 13m², Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Der Tiefgaragenplatz muss zusätzlich erworben werden.
GESAMTKAUFPREIS WOHNUNG + GARAGENPLATZ: 570.000,00 EUR
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
öffentliche Anbindung: U6(900m), Straßenbahn 378(180m)
Alle Geschäfte, Lokale, etc. fußläufig
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 5 m2
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 4 m²
- Garagenfläche: 12.5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: 1. Etage / 1. Stock
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2022-12-11
- Energiepass HWB: 42.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1972
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 246,06 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 270,67 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5744,68 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1% vom Kaufpreis + Barauslagen + 20% MwSt. Mag. Morent 1010 Wien
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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