DÖBLING EXKLUSIV | MAISONETTE AM HAMEAU

84 m²
Zuletzt geändert: 31.10.2026, 02:22 Uhr | willhaben-Code: 2122122976
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€ 397.500€ 4.732,14/m²

BETTERHOMES Real GmbH
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KontaktTherese Martins

Objektstandort

1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    84 m²
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    84 m²
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 397.500
Maklerprovision: 3 %
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.732,14

Objektbeschreibung

Exklusive Maisonette am Hameau ? seltene Gelegenheit - hochwertig renoviert!
Diese außergewöhnliche Maisonette vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen des 19. Bezirks. Auf zwei Ebenen präsentiert sich die Wohnung in einem top renovierten Zustand und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept sowie einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre.
Hochwertiger Echtholzparkett, ein neu gestaltetes Badezimmer und sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen den Räumlichkeiten eine elegante und zeitgemäße Note. Große Fenster sorgen für viel Licht und eröffnen eine schöne Aussicht über die grüne Umgebung.
Die Lage am Hameau besticht durch ihre Ruhe und Exklusivität. Gleichzeitig befinden sich Neustift am Walde und die beliebten Wiener Weinberge in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Abgerundet wird das exklusive Wohnangebot durch einen eigenen Stellplatz und ein Kellerabteil. Als besonderes Highlight stehen den Bewohnern zudem ein hauseigener Pool und eine Sauna zur Verfügung ? exklusiver Wohnkomfort mit hohem Erholungswert.
Eine seltene Gelegenheit für all jene, die hochwertiges Wohnen in einer privaten und außergewöhnlichen Lage des 19. Bezirks suchen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Maisonette
- renoviert
- Echtholzparkett
- Sauna
- Parkplatz
- Fitnessraum
- und, und, und...


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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Lage

Exklusive und ruhige Wohnlage am Hameau im 19. Bezirk, umgeben von viel Grün und den Wiener Weinbergen. Neustift am Walde sowie zahlreiche Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind die Infrastruktur von Döbling und die Wiener Innenstadt gut erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Sonstige
Zentrum km

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung


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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

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Adresse
Wienerbergstraße 7 / Turm D/ 2.OG1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
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