Donaublick & provisionsfrei - Eigentum in Nußdorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche56 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
BITTE KEINE MAKLER!
Zum Verkauf steht die Wohnung Top 7 mit 56,56m2, die auf die Donau schaut, im 2 Stock ohne Aufzug mit Kellerabteil.
Ausstattung bei der Wohnung: Parketboden, Fliesen in Dusche (WC,Waschbecken, WM-Anschluss), Einbauküche, Schallschutzfenster mit hohem Wirkungsgrad, Elektroheizkörper, Kellerabteil.
Das Haus wurde 1912 erbaut, Energieausweis 2023 liegt vor.
Betriebskosten Netto:
Top 7 - €161,20
Anteil Reparaturfonds:
Top 10 - €54,24
Die Wohnung hat einen Anteil von 7,12 % am gesamten Gebäude.
Lage
Das Haus hat einen schönen großen Garten (370 m2 - Allgemeinbereich), Spazier- und Radfahrwege an der Donau sind in wenigen Minuten erreichbar, ein Gartenausgang führt zur Hackhofergasse und direkt zu den Weinbergen, die man in weniger als fünf Minuten erreicht.
Öffentliche Verkehrsmittel am Nussdorfer Platz in ca. 6 Minuten erreichbar: Straßenbahn D, Bus nach U4 Heiligenstadt, S 40.
Am Nussdorfer Platz und in der Nähe befinden sich: Billa, Hofer, Restaurants (Plachutta, Renner...), Pub, Café, Bank, Trafik, Putzerei, Polizei, Volksschule ca. 10 min Gehweg.
Sonstiges
Parken auf öffentlichem Grund ist vor und neben dem Haus möglich. (Es gibt immer freie Plätze).
Die Wohnungen sind nicht barrierefrei erreichbar.
Besichtigung: nach Terminvereinbarung.
Wenn Sie noch eine zusätzliche Frage haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
Erich und Dario
Energieausweis/Heizung
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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