Elegante Wohnung in 1190 Wien: Höchste Lebensqualität trifft auf Stil

Diese großzügige Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um 1900 errichteten Wohnhauses im 19. Wiener Gemeindebezirk.

Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 219 m² bietet die Wohnung ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot und eignet sich ideal für alle, die viel Platz, eine klassische Altbauaufteilung und eine gefragte Wiener Wohnlage schätzen.

Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und verfügt über eine hochwertige Ausstattung.

Raumaufteilung:

• Vorraum / Flur
• fünf Zimmer
• Kabinett
• separate Küche
• Badezimmer
• separates WC
• Abstellraum

Zusätzlich steht ein ca. 5,62 m² Balkon zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gas-Brennwertgerät. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug.

Die monatliche Gesamtvorschreibung beträgt derzeit € 976,77 brutto und umfasst unter anderem Betriebskosten, Lift-Betriebskosten sowie Beiträge zu den Reparaturfonds.

Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine außergewöhnlich großzügige Altbauwohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens suchen.

HINWEIS: Einige Fotos wurden KI-gestützt optimiert (Formatanpassung sowie Entfernung von Möbeln und Gegenständen). Die tatsächlichen baulichen Gegebenheiten wurden nicht verändert.

Weitere Informationen anfordern: https://link.sunset.immo/2201

Ich melde mich dann umgehend bei Ihnen und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen!

HINWEIS:

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Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im 19. Wiener Gemeindebezirk.

Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Straßenbahn-, Bus-, U-Bahn- und S-Bahn-Verbindungen sind gut erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet Döbling eine hohe Wohnqualität und eine sehr gute Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.

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