Erstbezug, Fußbodenheizung, Balkon, 30er Zone
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche67,52 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche70,53 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon6,02 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Komplettsanierung 2026.
Tolle Ausstattung, alles neu: 3 Scheibenfenster, Fußbodenheizung, Echtholzparkett, großer Balkon, etc.
Vorzimmer: ca. 5,37m², Fliesen, integrierte Deckenleuchten
Wohnküche: ca. 18,65m², komplett ausgestattete, neue Küche inklusive Dunstabzug, Geschirrspüler, Mülltrennsystem, etc., Fliesen/Parkett
Bad: ca. 3,64m², Duschkabine Echtglas, Waschmaschinenanschluß, Fliesen
WC: ca. 1,28m², Fliesen
Schlafzimmer 1: ca. 19,66m², Parkett, großer Balkon mit ca. 6,02m²
Schlafzimmer 2: ca. 14,71m², Parkett
Balkon: ca. 6,02m2 (50% gewichtet)
Gesamt: ca. 67,52m²
Keller: ca. 4m²
Rücklagen: 121.- pro Monat
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Q19 Einkaufszentrum, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Park, Heurige, Restaurants, Supermarkt fußläufig
öffentliche Anbindung: Ubahn U4, Autobus 38A,
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:6,02 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
Flächen
- Kellerfläche: 4 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: 1. Etage / 1. Stock
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 220,74 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 242,81 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5671,35 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% vom KP + Barauslagen + 20%MwSt. Mag. Georg Morent, 1010 Wien, Spiegelgasse 19
Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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