Exklusive 4-Zi-Gartenwohnung Erstbezug 1190 Wien mit Terrasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche82,20 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- Topnummer7
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Garten153,07 m²
- Terrasse47,54 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
1190 Wien, Krottenbachstraße 182 I Quality Living im wundervollen Neustift. I moderne Eigentumswohnungen von ca. 45 bis ca. 155 m² | gehobene Ausstattung | jede Wohnung mit Freifläche | hauseigene Tiefgarage | Home Delivery Space | Kunst & Wohnen | Fotos: Irene Schanda | wohnen.einfach.machen. | raiffeisen-wohnbau.at
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk - eine exklusive Gartenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese charmante und moderne 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 82,2 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der Raum für individuelles Wohnen und Wohlfühlen bietet.
Der Erstbezug garantiert Ihnen ein modernes Wohnambiente mit hochwertigen Materialien wie Fertigparkett und stilvollen Fliesen.
Das Highlight dieser Immobilie ist der private Garten mit Terrasse - ein seltener Luxus in der Stadt, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Ob gemütliche Grillabende, Spielen mit Kindern oder einfach nur die Sonne genießen, hier finden Sie Ihre persönliche grüne Oase.
Der Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt vor Ihre Wohnungstür, sodass Sie auch im Alltag von höchster Bequemlichkeit profitieren. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden, damit Sie jederzeit bestens vernetzt sind.
Die Lage in 1190 Wien besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder andere Bezirke. Darüber hinaus befinden sich Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe - perfekte Voraussetzungen für ein entspanntes und komfortables Leben.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern. Ihr Traum vom perfekten Wohnen im Grünen wartet auf Sie!
Lage
Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <325m
Klinik <2025m
Krankenhaus <2400m
Kinder / Schulen
Schule <825m
Kindergarten <275m
Universität <2100m
Höhere Schule <2225m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3325m
Verkehr
U-Bahn <3000m
Bahnhof <2525m
Autobahnanschluss <4125m
Sonstige
Bank <1125m
Post <325m
Polizei <1600m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 47,54 m²
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Heizungsart: Pelletheizung
- Flachdach
Flächen
- Gartenfläche: 153,07 m²
- Kellerfläche: 7.25 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Wohnungsnummer: 7
- Stockwerk: 1. DG
- Stiege: Haus 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2023-02-22
- Energiepass HWB: 31.52 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Quality Living im wundervollen Neustift.
- Wohneinheiten4
- Wohnfläche61,72–154,83 m²
- Preis€ 544.500–1.793.500
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.11.2024

MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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