EXKLUSIVER ERSTBEZUG | Hochwertig möbliertes Design-Apartment mit Garten in 1190 Wien, PROVISIONSFREI!

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen in Döbling – hochwertig möbliert, kernsaniert und bis ins Detail durchdacht.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Hofzeile 14, 1190 Wien.

Diese außergewöhnlich hochwertig kernsanierte und nun stilvoll möblierte Wohnung vereint zeitlose Eleganz, modernes Design und höchsten Wohnkomfort in einer der begehrten Wohnlagen Döblings.

Mit viel Liebe zum Detail wurde ein harmonisches Wohnkonzept geschaffen, das durch edle Materialien, warme Naturtöne, maßgefertigte Einbauten und eine geschmackvoll abgestimmte Einrichtung überzeugt.

Die Wohnung wird hochwertig möbliert angeboten und ist bereit für Ihren Einzug.

Hier erwartet Sie ein Zuhause, in dem Ästhetik und Funktionalität perfekt aufeinandertreffen.

Die Highlights im Überblick

• Hochwertig möbliert: Stilvolle Designmöbel, ein gemütlicher Wohnbereich, ein elegantes Schlafzimmer und ein harmonisch abgestimmtes Einrichtungskonzept.
• Erstbezug nach Kernsanierung: Umfassend modernisiert mit hochwertigen Materialien und besonderem Augenmerk auf Qualität und Design.
• Edler Fischgrätparkett: Hochwertiger Echtholzboden verleiht den Wohnräumen eine warme, zeitlose Eleganz.
• Moderne Designküche: Elegante, grifflose Küchenfronten, hochwertige Einbaugeräte und eine stilvolle Integration in den Wohn- und Essbereich.
• Exklusives Badezimmer: Großformatige Fliesen, bodenebene Walk-in-Dusche, elegante schwarze Unterputzarmaturen und ein beleuchteter Designspiegel schaffen eine moderne Wellness-Atmosphäre.
• Angenehmes Wohnklima: Moderne Vaillant-Brennwerttherme in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung.
• Hochwertige Fenster: Neue Fenster sorgen für eine ausgezeichnete thermische Isolierung und ein angenehmes Wohngefühl.
• Durchdachtes Lichtkonzept: Moderne Deckenspots, elegante Schienensysteme und indirekte Beleuchtung schaffen eine besonders wohnliche Atmosphäre.
• Praktischer Stauraum: Maßgefertigte Einbauschränke und ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort.
• Ruhiger Gemeinschaftsgarten: Ein idyllischer, erfahrungsgemäß kaum genutzter Gartenbereich, der trotz gemeinschaftlicher Nutzung eine besonders private Atmosphäre bietet.

Wohnen mit Stil

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein hochwertiges Sofa, ein eleganter Essbereich und die moderne Einbauküche schaffen ein stilvolles Ambiente, das zum Entspannen und Genießen einlädt.

Das Schlafzimmer überzeugt mit einem komfortablen Polsterbett, großzügigen Einbauschränken und einer ruhigen, harmonischen Farbgestaltung.

Das moderne Badezimmer setzt mit seiner großzügigen Walk-in-Dusche, den schwarzen Armaturen und der reduzierten Formensprache besondere Designakzente.

Eine grüne Ruheoase mitten in Döbling

Ein besonderes Highlight ist der idyllische Gemeinschaftsgarten, der allen Hausparteien zur Verfügung steht, erfahrungsgemäß jedoch kaum genutzt wird.

Dadurch entsteht eine angenehm ruhige und nahezu private Atmosphäre – ideal, um bei einer Tasse Kaffee den Morgen zu genießen, ein Buch im Grünen zu lesen oder an warmen Sommerabenden zu entspannen.

Ein wertvoller zusätzlicher Freiraum, der urbanes Wohnen mit dem Gefühl einer kleinen grünen Oase verbindet.

Die Hofzeile zählt zu den exklusivsten Adressen im 19. Bezirk. Sie genießen hier die perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und der Nähe zum Wienerwald sowie den Heurigen in Sievering und Grinzing. Geschäfte des täglichen Bedarfs, exzellente Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.