Große Familienwohnung mit Südwestterrasse und traumhaftem Gartenblick auf der Hohen Warte

Diese großzügige Wohnung mit ca. 159 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, kombinierte Wohn- und Essbereich, an den sich direkt die ca. 14 m² große, südwestlich ausgerichtete Terrasse anschließt. Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen herrlichen Blick in den wunderschönen, weitläufigen Garten - ein idealer Ort, um zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen. Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Besonders praktisch ist, dass sämtliche Zimmer separat begehbar sind und dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität gewährleisten. Zwei Badezimmer ergänzen das durchdachte Raumkonzept und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Gebäude wurde im Jahr 2001 errichtet und präsentiert sich ebenso wie die Wohnung in einem sehr guten, gepflegten und gut erhaltenen Zustand.

- Baujahr 2001
- Wohnfläche ca. 159 m² mit perfektem Grundriss
- Terrasse ca. 14 m²
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung, elektrische Außenbeschattung
- Stellplatz in der Tiefgarage optional für EUR 45.000,-
Ein großzügiges Zuhause mit viel Platz, einer sonnigen Terrasse und einem herrlichen Blick ins Grüne - ideal für alle, die Wohnkomfort und Lebensqualität schätzen.

Die Wohnung befindet sich in der Stürzergasse im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling, in einer besonders ruhigen und attraktiven Wohnlage nahe der Hohen Warte. Auf rund 159 m² Wohnfläche bietet diese großzügige Familienwohnung viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und ein komfortables Zuhause für die ganze Familie.

Die Umgebung zeichnet sich durch ein gepflegtes Wohnambiente, viel Ruhe und eine hohe Lebensqualität aus. Die Nähe zur Hohen Warte sowie zum Döblinger Bad unterstreicht den besonderen Freizeit- und Erholungswert dieser Wohnlage. Ob sportliche Aktivitäten, entspannte Stunden im Grünen oder gemeinsame Familienzeit - hier verbinden sich angenehmes Wohnen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten auf ideale Weise.

Ein weiterer Vorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Straßenbahnlinie 37 bietet eine direkte Verbindung über die Döblinger Hauptstraße bis zum Schottentor und damit eine komfortable Anbindung an die Innenstadt. Auch die U-Bahn-Linie U4 sowie die S-Bahn sind über den Bahnhof Heiligenstadt erreichbar und gewährleisten eine gute Vernetzung mit dem Wiener Stadtgebiet.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage nahe der Hohen Warte, der Nähe zum Döblinger Bad und einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung macht diese Adresse zu einem besonders attraktiven Standort für Familien, die großzügiges Wohnen und hohe Lebensqualität in einem der beliebtesten Bezirke Wiens schätzen.