Ihr neues Zuhause in Döbling - großzügig wohnen, persönlich gestalten, Parkplatz inkl.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche72,47 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zwei großzügige Zimmer, Südwest-Ausrichtung und ein französischer Balkon: Diese ca. 72 m² große Wohnung im zweiten Stock eines Altbaus mit Lift bietet einen einladenden Rahmen für Ihr neues Zuhause in Döbling.
Mit ca. 29 m² eröffnet das größere Zimmer Platz zum Wohnen, Essen und Zusammensein. Das zweite Zimmer mit ca. 19 m² bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ein großzügiger Vorraum, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzen das Raumangebot.
Die bisherige Küche wurde entfernt - so können Sie Ihre neue Küche von Anfang an nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.
Ein ca. 2 m² großes Kellerabteil und ein Parkplatz sind im Kaufpreis enthalten. Das laufend instand gehaltene Haus umfasst elf Parteien.
Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Nadia Dax unter 0664 833 6172 oder [email protected].
Besichtigungen können wir nach Vereinbarung vornehmen!
Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at
Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns im voraus für die Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und e-Mailadresse).
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Ob ein Spaziergang nach Feierabend, ein Einkauf auf dem Heimweg oder ein freier Nachmittag im Grünen - hier finden Stadtleben und Erholung ganz selbstverständlich zusammen. Mit der Straßenbahnlinie 38 gelangen Sie direkt zum Schottentor oder nach Grinzing. Die Buslinien 10A und 35A ergänzen die gute Anbindung und schaffen Verbindungen nach Heiligenstadt und Spittelau mit Anschluss an das U-Bahn-Netz.
Eine Lage für Menschen, die gut angebunden wohnen und zugleich die besondere Lebensqualität des 19. Bezirks genießen möchten.
Region: Türkenschanzpark
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Flächen
- Kellerfläche: 2.16 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: 2. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2036-04-13
- Energiepass HWB: 134.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1935
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 344,75 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 369,38 Eur
- Kaufpreis pro m²: 7575,55 Eur
- Stellplatzmiete: 21.19 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: nach Vereinbarung
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 120,69 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 142.88 Eur
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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