Klassischer Altbaucharme & Stuckdecken | Westbalkon | ruhiger Gemeinschaftsgarten

In einer der begehrtesten Wohnlagen des 19. Bezirks gelangt diese großzügige Altbauwohnung in einem gepflegten Zinshaus aus ca. 1910 zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Auf rund 128 m² Wohnfläche entfaltet sich ein klassischer Wiener Altbau mit eindrucksvoller Raumhöhe, eleganten Flügeltüren, fein gearbeiteten Türrahmen und hochwertigem Fischgrätparkett sowie Stuck an den Decken.
Vier großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolles Wohnen mit Homeoffice. Die westseitige Ausrichtung sorgt für eine besonders angenehme Lichtstimmung in den Nachmittags- und Abendstunden.
Ein Balkon mit charakteristischem Schmiedeeisengeländer erweitert den Wohnraum ins Freie und eröffnet einen stimmungsvollen Blick auf die umliegende Architektur.
Die Wohnung wurde ca. 2015 saniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Einbauküche stammt ebenfalls aus diesem Zeitraum. Das Badezimmer verfügt über Badewanne mit Duschabtrennung. Zusätzlich steht ein großer separater Raum für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Diese beiden Zimmer waren früher eines, bei Bedarf kann also wieder ein großes Badezimmer mit Fenster in den ruhigen Garten errichtet werden.
Ein besonderes Highlight ist der gepflegte, grüne Gemeinschaftsgarten – eine ruhige Oase im Innenhof, die den Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht.
Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Die Silbergasse befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im begehrten Döbling.
Die Lage vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen. Zahlreiche Nahversorger, Cafés, Restaurants und Apotheken befinden sich in fußläufiger Distanz. Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Grünflächen und Erholungsräume befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für sportlich Aktive und Familien. Die öffentliche Anbindung ermöglicht eine rasche Verbindung in die Innenstadt.
Diese Adresse steht für nachhaltige Wohnqualität in gewachsenem Umfeld.