PRIVAT: Klein, fein, Döbling - sonnige Balkonwohnung mit Grünblick in Wien-Nussdorf

PRIVATVERKAUF:

Ein kleines Zuhause mit großem Wohlfühlfaktor!

Manchmal braucht es gar nicht viele Quadratmeter, um sich rundum wohlzufühlen!

Diese charmante, lichtdurchflutete Eigentumswohnung in der beliebten Greinergasse in 1190 Wien vereint eine angenehme Ruhelage, einen sonnigen Balkon und eine durchdachte Raumaufteilung.

Auf rund 37 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütlicher Rückzugsort mit viel Tageslicht und einer Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt.

Das besondere Highlight: Der ca. 5 m² große Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof und ins Grüne - ein herrlicher Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden nach einem langen Tag.

Klein, aber oho - die Highlights:

- Ca. 37 m² gut aufgeteilte Wohnfläche
- Sonniger Balkon mit ca. 5 m²
- Helle, freundliche Wohnräume
- Ruhige, hofseitige Ausrichtung
- Separate Küche
- Gepflegte, thermisch sanierte Wohnhausanlage
- Energieeffizienzklasse A
- Angenehme Wohnlage in Döbling

Wohnen, wo Wien besonders lebenswert ist!

Nußdorf verbindet auf wunderbare Weise urbanes Lebensgefühl mit dem Charme eines gewachsenen Wiener Grätzels. Spaziergänge, Heurigenbesuche und die Nähe zu den Weinbergen sorgen für Lebensqualität, während die gute Infrastruktur den Alltag erleichtert.

Ideal für Singles, Stadtliebhaber und Anleger!

Ob als erstes eigenes Zuhause, gemütlicher Zweitwohnsitz oder interessante Vorsorgewohnung - diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift und ist sofort verfügbar.

Kaufpreis: EUR 239.000

Sie suchen keine Wohnung von der Stange, sondern einen hellen Rückzugsort mit Balkon und Charme?

Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese Wohnung gerne persönlich!

Ansprechperson: Frau Ingrid Stütz - Ihre Stütze, Tel. 0676/31 55 460, [email protected]