Luxus Penthouse mit Pool & Garten - Donau Nähe
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche186 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon9,1 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wunderschöne hochwertige Wohnung in den Weinbergen Wiens in 1190 Wien im Kahlenbergerdorf zu kaufen.
Die Wohnung ist vollmöbliert, klimatisiert und sofort bezugsfertig. Auf Wunsch können die Möbel auch ausgeräumt werden.
Pool und Garten können zum Objekt dazu gekauft werden oder auf Wunsch nur optional genutzt werden.
Die Wohnung liegt im im 2.OG / Dachgeschoß und man genießt absolute Ruhe!
Wunderschöne Terrasse vom Wohnzimmer aus - mit Blick über die Weinberge.
Der Kaufpreis ist ist netto angeführt.
Alle Preise verstehen sich exklusive 20% Ust, die USt beträgt zum Kaufpreis von 1.162.500,- extra 232.500,- Euro
Wir bieten eine unkomplizierte Finanzierung mit guten Konditionen an!
Die Terrasse mit 9,1m2 wird mit 50% Gewichtung dazugerechnet.
Es ist möglich, den Garten und Pool mit einer Gesamtfläche von 729,80m2 dazu zu kaufen. Preis: 287.000,- brutto
Wir bieten eine unkomplizierte Finanzierung mit guten Konditionen an!
Lage
Im 19ten Bezirk - im wunderschönen Kahlenbergerdorf - genießen Sie in einer absoluten Ruhelage eine von 11 Wohnungen in einem Altbau.
Wigandgasse 37 - Klosterneuburg Zentrum:
mit dem Auto: 6 Minuten
zu Fuß: 28 Minuten
mit den Öffis: 12 Minuten
Wigandgasse 37 - Wien Stadtgrenze (Heiligenstadt, 1190 Wien)
mit dem Auto: 9 Minuten
zu Fuß: 48 Minuten
mit den Öffis: 20 Minuten
Gleich gegenüber vom Kahlenbergerdorf genießen Sie den Kuchelauer Hafen
- Lage: Am Fuße des Leopoldsberges, angrenzend an das Kahlenbergerdorf.
- Gastronomie: In der Nähe befindet sich das Restaurant Yachthafen Kuchelau und weitere Lokale.
Die Busstation 400 fährt direkt vor dem Kahlenbergerdorf in 10 Minuten Abstand nach Wien oder Klosterneuburg.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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