NUSSBERG - GARTENSEITIGE TERRASSENMAISONETTE
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche101,27 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Terrasse3,05 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ruhige, gartenseitige 101,27m² mit 3,05m² Terrasse in Grünlage mit Garagenplatz, nahe dem schönen Nussberg und den Weingärten
Die Wohnung wurde 1996 errichtet ( Haus - UG : Altbestand ) & 2010 modernisiert
( Wohnesszimmer, offener Kamin, offene Küche, Terrasse, 2 Schlafzimmer, begehbare Garderobe, Badezimmer, kleiner Abstellbereich, 2 WC, Kellerabteil & 1 Garagenplatz )
--- 1. Stock ohne Lift ---
Bezugsdatum: sofort
UG: Vom Eingangsbereich gelangt man in das gartenseitige Wohnesszimmer mit offenem Kamin und ausgestatteter Küche.
Weiters gibt es ein separates WC mit Handwaschbecken, Spiegel und elektrischer Entlüftung.
OG: Die beiden Schlafzimmer verfügen über einen Ausgang auf die schöne 3m² große gartenseitige Terrasse. Ein Schlafzimmer ist mit einer begehbaren Garderobe versehen. Das Badezimmer hat ein Fenster und ist mit einer Wanne, Glasdusche, Waschbecken, Handtuchtrockner, Spiegel mit Beleuchtung, einem WC und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Der Wohnung ist ein 2,87m² großes Kellerabteil und ein Garagenstellplatz zugeordnet.
Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.
HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIE
Infrastruktur: Durch die fußläufig erreichbare Straßenbahnlinie D sowie die Buslinie 38a ist beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben und auch in Kürze gelangt man zur U-Bahn U4 sowie in die City.
Es gibt eine große Auswahl an Lokalen und Heurigen in der Umgebung. In der Nähe befindet sich ein Billa, ein Gourmet Spar, eine Trafik und ein Bäcker. Das Q19 mit zahlreichen Geschäften und Einzelhandel ist in nur wenigen Busbahnstationen Entfernung erreichbar.
Die herrliche Grünlage bietet viele Wander- und Spazierwege an. Die Weingärten am Nussberg laden zum Spazieren gehen ein. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.
Ausstattung: HWB 89,90 fGEE 1,51
- Gasetagenheizung
- Parkettboden & Fliesen
- Gegensprechanlage
- tlw. Spots
- sein Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum stehen der Allgemeinheit zur Verfügung
Lage
Region: 1190 Wien, Eroicagasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 3,05 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Marmorboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 2.87 m²
- Garagenfläche: 11.04 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage / 1.Stock ohne Lift + Dachgeschoss
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-05-30
- Energiepass HWB: 89.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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