Perfekt geschnittene Familienwohnung in ruhiger Döblinger Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche81,81 m²
- Zimmer3,5
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
In einer tollen Lage des 19. Bezirks gelangt eine ideal aufgeteilte Eigentumswohnung zum Verkauf.
Zusätzlich zur Lage, zeichnet sich die Wohnung besonders durch ihren erstklassigen Grundriss aus: Kein verschenkter Platz durch eine durchdachte Raumaufteilung, die perfekt zu modernen Wohnbedürfnissen passt. Ob für eine Familie, ein Paar oder als kreatives Renovierungsprojekt - das Potenzial ist riesig. Hier schaffen Sie sich ohne komplizierte Umbauten ein schönes, zeitgemäßes Zuhause.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- geräumiges Wohnzimmer
- möbliert Küche
- weitläufiger Vorraum
- großes Schlafzimmer
- Kinder-/Arbeitszimmer
- neuwertiges Badezimmer
Die öffentliche Anbindung ist gut ausgebaut, Sie erreichen direkt das Zentrum der Stadt und sind durch die S-Bahn mit den U-Bahnlinien U3 und U4 direkt verbunden. Auch die in Bau befindliche U5 werden Sie schnell erreichen.
Im Wohnhaus stehen ein Abstellraum, eine Waschküche und mehrere Gemeinschaftsflächen zur Verfügung, welche zu gemeinsamen Sommerabenden im Garten einladen. In der gepflegten Hausanlage stehen mehrere Gemeinschaftsräume zur Verfügung.
Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3157314?accessKey=6ae6
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ein trockenes Kellerabteil steht zur Verfügung. Ein Personenlift ist vorhanden.
Gerne können Sie Ihre maßgeschneiderte Finanzierung über uns Anfragen.
Lage
Region: Türkenschanzpark
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Laminatboden
- Boden: Teppichboden
- Voll möbliert
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage / 4. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2028-06-10
- Energiepass HWB: 84.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 235,53 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 249,95 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 91,32 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 105.71 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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