PROVISIONSFREI: DG-Wohnung mit großer Dachterrasse

Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in der 5. Etage eines modernisierten Altbaus und verfügt über eine großzügigen Wohnfläche von 72 m2, sowie einen Balkon mit 10m2 und einer Dachterrasse mit 24m2. Die Wohnung zeichnet sich durch ihr modernes Maisonette-Design und die umwerfende 360° Panorama-Terrasse aus und bietet damit eine einzigartige Wohnatmosphäre mit garantiertem Wohlfühlfaktor.

Zusätzlich zu der Terrasse im 2. DG, die idealerweise zur Küche gelegen ist, verfügt das Wohnzimmer auch über eine spektakuläre Aussicht bis zum Stephansdom. Auf der Panoramadachterrasse können Sie entspannen - den Sonnenuntergang genießen oder Freunde und Familie einladen, um den einzigartigen Fernblick auf die Stadt zu bewundern.

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über einen hochwertigen Echtholzparkettboden. In den Nassräumen sind hochwertige Fliesen verlegt und eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Eine moderne Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden und bietet auch an heißen Sommertagen angenehme Temperaturen.

Die Wohnung verfügt über ein Bad mit einer Badewanne und ein getrenntes WC mit einem Handwaschbecken.

Die hochwertige Küche glänzt durch die modernen Geräte und bietet viel Stauraum. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, um alle Utensilien des täglichen Bedarfs verstauen zu können.

Der Kaufpreis der Wohnung versteht sich exklusive Inventar, jedoch besteht die Möglichkeit, das Inventar nach Absprache gegen einen Aufpreis zu übernehmen.

Für Autofahrer besteht zudem die Möglichkeit, einen Garagenplatz im Nachbargebäude anzumieten.

Diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden zu wohnen und den Komfort und die Annehmlichkeiten einer Neubauwohnung zu genießen.

Zudem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Highlights.

* Panorama Dachterrasse mit Blick über Wien

* Weitblick aus dem Wohnzimmer

* exklusive Lage im 19. Bezirk

* moderne, hochwertig ausgestattete Küche

* zwei Terrassen

* Fußbodenheizung

* Klimaanlage

* Abstellraum

* Fahrradabstellplatz

Aufteilung.

* Vorraum 10,98 m2

* Zimmer 23,24 m2

* Bad 5,61 m2

* WC 1,57 m2

* Abstellraum 0,95 m2

* Wohnküche 29,25 m2

* Terrasse 9,62 m2

* Dachterrasse 23,52 m2

* Kellerabteil 2m2

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Privatverkauf, provisionsfrei.

Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht. Eine Einwilligung zur Kontaktaufnahme gemäß § 174 TKG 2021 wird nicht erteilt.

In einer Top-Lage im beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk liegt diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung. Unweit des Währinger Parks und nur wenige Minuten vom Türkenschanzpark entfernt bietet die Wohnung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Auch der beliebte 9. Bezirk mit seinen vielen Cafés und Restaurants ist nur einen Katzensprung entfernt. Öffentlich ist man durch die U-Bahn-Station Nußdorfer Straße (U6), die Autobuslinien (35a & 10a), die Straßenbahnlinien (37 & 38) sowie dem Bahnhof Wien Spittelau (S40, U4) perfekt angebunden und in nur wenigen Minuten im Stadtzentrum. Selbstverständlich befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Drogerien in der direkten Umgebung. Ebenso befindet sich vis-a-vis die erste traditionsreiche Wiener Gasthaus-Brauerei - das Fischerbräu. Die Lage lässt somit keine Wünsche offen.