Provisionsfreie Dachgeschosswohnung in Loftstyle mit großer Terrasse
93 m²
3 Zimmer
Dachterrasse
Zuletzt geändert: 08.09.2026, 12:01 Uhr | willhaben-Code: 2146441227
€ 525.000€ 5.645,16/m²
Objektstandort
Pantzergasse, 1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche93 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Dachterrasse17 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 525.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 322,67
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Zusatzinformation: die Betriebskosten verstehen sich inkl. Reparaturfond
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.645,16Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 19. Bezirk direkt an die U-Bahn angebunden im Dachgeschoss eines Altbauhauses in den Innenhof gerichtet in Grün- und Ruhelage mit Blick nach Westen. Winkel und Dachschrägen im Wohnraum geben dieser Wohnung den unvergleichlichen Charme. Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift.
Raumaufteilung:
* Vorraum – Abstellraum - Garderobe – WC
* Loftartiger zentraler Wohnraum mit abgetrennter Küche
* 17m² Terrasse nach Westen
* 2 Zimmer getrennt begehbar
* Badezimmer mit Marmor- und Granitfliesen, Dusche und Whirlpoolwanne
* Kellerabteil
Raumaufteilung:
* Vorraum – Abstellraum - Garderobe – WC
* Loftartiger zentraler Wohnraum mit abgetrennter Küche
* 17m² Terrasse nach Westen
* 2 Zimmer getrennt begehbar
* Badezimmer mit Marmor- und Granitfliesen, Dusche und Whirlpoolwanne
* Kellerabteil
Lage
* Unmittelbare Nähe zu U-Bahn U4/U6 und Straßenbahn 37/38
* Nähe Währinger Park/Türkenschanzpark
* Gute Einkaufsmöglichkeiten
* Beliebte Wiener Restaurants/Lokale in der Umgebung
* Autobahnanschluss in ein paar Minuten erreichbar
* Donauinsel und Donaukanal schnell erreichbar
* Nähe Währinger Park/Türkenschanzpark
* Gute Einkaufsmöglichkeiten
* Beliebte Wiener Restaurants/Lokale in der Umgebung
* Autobahnanschluss in ein paar Minuten erreichbar
* Donauinsel und Donaukanal schnell erreichbar
Sonstiges
Ausstattung und Details:
* Massiver Parkettboden Doussié
* Gasetagenheizung
* Whirlpoolwanne + Dusche
* Fahrradabstellraum, Kellerabteil
* komplette Dachsanierung 2021, neue Balkontüren 2024
* PROVISIONSFREI
Bitte keine Makleranfragen!
* Massiver Parkettboden Doussié
* Gasetagenheizung
* Whirlpoolwanne + Dusche
* Fahrradabstellraum, Kellerabteil
* komplette Dachsanierung 2021, neue Balkontüren 2024
* PROVISIONSFREI
Bitte keine Makleranfragen!
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 116,9
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,07
fGEE Energieklasse: D
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2146441227 | Zuletzt geändert: 08.09.2026, 12:01 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.